Appartamento

Rama Immobiliare propone in vendita un ampio ed elegante 5 vani con garage doppio nel cuore di Gravina di Catania
Nel prestigioso e servitissimo comune di Gravina di Catania, in una delle aree residenziali più richieste e apprezzate del territorio etneo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq, situato al primo piano di un tranquillo stabile di sole quattro elevazioni, in ottimo contesto abitativo.
L'immobile si trova precisamente nella rinomata zona di Via Gramsci, a pochi passi dalla storica e conosciutissima pasticceria Pasticceria Francalanza, punto di riferimento del quartiere e simbolo di una zona vivace, elegante e perfettamente collegata.
Una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose, professionisti, coppie o per chi desidera vivere in un contesto strategico, ricco di servizi e comfort, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale riservata e ben abitata.
Fin dal primo ingresso, l'appartamento trasmette una piacevole sensazione di luminosità, ampiezza e armonia degli spazi. La distribuzione interna, estremamente funzionale e moderna, rende ogni ambiente comodo, arioso e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative.
Distribuzione interna
L'ingresso si apre su un ampio corridoio centrale che disimpegna in maniera ordinata e razionale tutti gli ambienti della casa, valorizzando al meglio la superficie disponibile.
Zona living
Il vero protagonista dell'immobile è il magnifico salone doppio, impreziosito da doppio ingresso e doppia esposizione balconata, caratteristiche che regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata.
Uno spazio elegante e versatile, ideale per realizzare:
una raffinata zona living di rappresentanza;
un moderno open-space dal gusto contemporaneo;
una sala relax con area pranzo;
oppure, per chi necessita di un ambiente aggiuntivo, una comoda quarta camera da letto o studio professionale.
Gli ampi balconi contribuiscono a creare continuità tra interno ed esterno, offrendo un'atmosfera accogliente e ariosa.
Cucina abitabile
La cucina, spaziosa e perfettamente vivibile, rappresenta il cuore della casa: un ambiente caldo e conviviale, ideale per la quotidianità familiare.
Direttamente collegata troviamo la lavanderia esterna, pratica e funzionale, anch'essa servita da balcone, elemento che garantisce ottima ventilazione naturale e grande comodità nella gestione degli spazi domestici.
Zona notte
La zona notte, ben separata dalla living area per garantire maggiore privacy e tranquillità, comprende tre camere da letto ampie, luminose e facilmente arredabili.
Gli ambienti risultano ideali sia per famiglie con figli sia per chi necessita di:
studio smart working;
camera ospiti;
stanza hobby;
cabina armadio o area relax personale.
Comfort e caratteristiche dell'immobile
L'appartamento dispone di numerosi elementi che ne aumentano comfort, praticità e valore:
Impianto termoautonomo;
Doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato;
Tripla esposizione;
Tre balconi panoramici e luminosi;
Ottima ventilazione naturale;
Locale cantina;
Garage doppio con comoda capienza per due auto;
Ambienti grandi e ben distribuiti;
Contesto tranquillo e riservato.
Una posizione strategica nel cuore di Gravina di Catania
La posizione rappresenta senza dubbio uno dei maggiori punti di forza dell'immobile.
Ci troviamo infatti in una delle zone più centrali, richieste e funzionali di Gravina di Catania, caratterizzata dalla presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente anche a piedi.
Nelle immediate vicinanze troviamo:
scuole;
supermercati;
farmacie;
panifici e attività commerciali;
fermate autobus;
bar e servizi di quartiere;
aree verdi e attività per famiglie.
La vicinanza agli svincoli della tangenziale di Catania consente inoltre collegamenti rapidi e agevoli verso:
il centro di Catania;
i comuni etnei;
la zona commerciale;
l'autostrada;
Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno