Appartamento

Zona Barca - Ad.ze Coop Interno via della Barca in posizione interna, molto tranquilla e riservata, vicino al curato parco Gallerani, uno dei polmoni verdi del quartiere, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 85 mq situato ad un piano alto servito dall'ascensore.
La disposizione interna moderna e funzionale degli spazi offre un ambiente accogliente e ben organizzato e prevede un ingresso, sulla sala, molto luminosa, la cucina abitabile da cui è possibile accedere alla veranda, attualmente gestita come zona lavanderia. Invece la zona notte è composta di due camere da letto, ampie e di forme regolari facilmente arredabili, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, con finiture moderne e funzionali agli spazi. Nell'immobile troviamo anche un pratico e comodo ripostiglio, sempre utile per l'organizzazione quotidiana della casa.
Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato. Possibilità di parcheggio per scooter e bici in area cortiliva condominiale situata vicino all'ingresso del fabbricato.
La casa è dotata di un impianto di aria condizionata. Comunque il piano permette una ventilazione costante all'interno, oltre a garantire tanta luminosità agli ambienti, quest'ultimo uno dei punti di forza dell'immobile.
Inoltre l'appartamento gode di una suggestiva e panoramica vista sulla Città e sui Colli di Bologna.
Nel 2024 il condominio è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica, beneficiando del SuperBonus 110%, che ha previsto in particolare l'installazione del cappotto termico, impattando fin da subito sulle spese di gestione dell'immobile. A seguito di questo intervento, la proprietà ha sostituito gli infissi esterni in PVC a tripla camera, a basso emissivo, di nuova generazione, in conformità con le vigenti norme in materia di risparmio energetico. La classe energetica preventivata non sarà inferiore alla classe B.
La posizione è ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano: negozi, supermercati, scuole, farmaci, fermate autobus (linea 14 e 36) sono comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, l'area è ben collegata al centro città, facilitando gli spostamenti quotidiani. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca un ambiente funzionale e ben servito, in una zona tranquilla ma vicina a tutte le comodità urbane.