Villa

Villetta indipendente a selargius con giardino di 700 m², al confine con Monserrato, proponiamo una villetta indipendente su unico livello che unisce tranquillità, privacy e collegamenti eccellenti. L’abitazione si trova infatti dietro la stazione della metro di Monserrato e a pochi metri dall’accesso alla SS 554, una posizione strategica per chi desidera muoversi con facilità verso tutta l’area metropolitana.
Ultimata nel 2011, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di 700 m², arricchito da alberi da frutto e da spazi che si prestano a molteplici utilizzi: area relax, zona barbecue, piscina, orto o spazio giochi per i bambini. Un vero valore aggiunto per chi sogna un ambiente esterno da vivere ogni giorno.
La vicinanza alla 554 permette di raggiungere in pochi minuti Cagliari, il Policlinico, Monserrato, Quartu e gli svincoli principali, mantenendo però un contesto residenziale silenzioso e riservato.
Spazi interni
Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità:
ampio soggiorno open space con cucina a vista
2 camere da letto
1 bagno
studiolo/bonus room di 7,65 m², ideale come ufficio, cabina armadio o stanza hobby
possibilità realizzazione di un secondo bagno
Caratteristiche aggiuntive
• costruzione del 2011
• guaina rifatta pochi mesi fa
• infissi recenti in doppio vetrocamera
• attualmente presente fossa settica unica condivisa tra le due abitazioni
• possibilità di allaccio alla rete fognaria pubblica
Questa villetta è perfetta per chi cerca indipendenza, spazi moderni e un grande giardino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.
Un immobile che merita di essere visitato dal vivo per apprezzarne appieno la tranquillità, la luce e il potenziale.