Villa

CENTRO STORICO (P.za Civitavecchia) in ELEGANTE via PRIVATA, VILLINO bifamiliare, completamente e finemente RISTRUTTURATO, TOTALMENTE EFFICIENTATO con impianti di ultima generazione, CLASSE ENERGETICA A+. VENDITA DIRETTA, ARREDATO CHIAVI IN MANO. ingresso, salone doppio con cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi bagni, ampio giardino, ripostiglio, cantina.
L’immobile gode di una posizione strategica essendo situato nel centro storico di Santa Marinella e più precisamente in via Ladislao Odescalchi, via privata e chiusa al traffico. La proprietà è a pochi passi dal mare, dal porto, dalla stazione ferroviaria e da tutte le principali attrazioni locali, garantendo privacy ed eleganza, ma rimanendo perfettamente connessa con il centro della città.
L’immobile è stato oggetto di una riqualificazione integrale orientata all’efficienza energetica e al comfort abitativo: cappotto termico, impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 9,6 kW, pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente, solare termico e abitazione totalmente full electric. Completano l’efficientamento infissi di nuova generazione in vetro camera ad alte prestazioni termiche e acustiche, progettati per ridurre al minimo la dispersione energetica, oltre a persiane blindate con grate integrate che garantiscono sicurezza e privacy senza rinunciare all’estetica. La proprietà è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza a circuito chiuso e illuminazione esterna alimentata dal sistema fotovoltaico.

La proprietà si sviluppa su un unico livello e si compone di:
-Patio con cancello che consente l’ingresso nell’abitazione;
-Salone doppio con cucina abitabile;
- Due Camere matrimoniali
-Doppi Servizi
-Soppalco
-Cantina
-Giardino
Gli spazi esterni comprendono un ampio giardino pavimentato con zona pranzo, area relax, barbecue e doccia esterna.

La proprietà viene proposta completa degli arredi realizzati su misura e degli elementi di design integrati, offrendo una soluzione immediatamente abitabile e curata in ogni dettaglio. Vendita diretta, senza commissioni di intermediazione.

L’immobile, oggetto di una progettazione moderna e di design, è un’alchimia di eleganza, funzionalità e efficientamento energetico. Grazie ai suoi comfort è la soluzione ideale sia per una residenza estiva, sia per una residenza abituale.

Classe Energetica A+.