Appartamento

Appartamento in asta a Grugliasco (TO) – Via Lorenzo Bongiovanni 26 (CAP 10095)

L'appartamento in asta è situato a Grugliasco, in Via Lorenzo Bongiovanni 26, all'interno del complesso residenziale 'Le Magnolie'. L'edificio, costruito a partire dal 2007, si eleva a tre piani fuori terra oltre a un piano interrato adibito a cantine e autorimesse private. La zona è a prevalenza residenziale, ben servita e inserita in un contesto urbanistico Z06.

Superficie e distribuzione interna
L'alloggio ha una superficie commerciale di circa 125 mq (80 mq al piano terreno e 65 mq al piano interrato). Al piano terreno si trova un ingresso su soggiorno con ampia zona cottura, disimpegno, due camere e un servizio igienico. Il piano interrato, collegato da scala interna, presenta un'ampia zona di sbarco, due camere (di cui una con cabina armadio), un disimpegno e un servizio igienico cieco. Le altezze interne sono di circa 2.70 m per il piano terreno e 2.90 m per il piano interrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne.

Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti del piano terreno, ad eccezione del servizio igienico, hanno pavimenti in simil legno e pareti intonacate. La cucina è dotata di impiantistica completa. Il servizio igienico del piano terreno include vaso e bidet sospesi, vasca idromassaggio e lavabo, con pareti e pavimento rivestiti in piastrelle di ceramica. Il piano interrato ha pavimentazione in piastrelle di ceramica. L'unità immobiliare è dotata di impianto idrico ed elettrico su entrambi i piani, gas per uso domestico in cucina, telefono, antifurto volumetrico/perimetrale, teleriscaldamento con contabilizzatore per acqua calda sanitaria e riscaldamento (al piano terreno e nel servizio igienico interrato), e solare termico condominiale. L'autorimessa, pertinenziale all'abitazione, è ampia e suddivisa in due ambienti da una parete in cartongesso, con illuminazione artificiale e solaio in lastre di predalles. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe C.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Grugliasco, con facile accesso pedonale da Via Lorenzo Bongiovanni e accesso carraio per l'autorimessa da Viale Fabrizio De Andrè. La proprietà è soggetta alla Convenzione Edilizia stipulata con il Comune di Grugliasco del 2005.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 268.100,00
Offerta minima: € 201.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 20:00

Punti di forza:
• Ampia area verde
• Cantina e autorimessa pertinenziali
• Impianti moderni
• Classe energetica C
• Posizione residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.