Villa

CENTRO STORICO (P.za Civitavecchia) in ELEGANTE via PRIVATA, VILLINO bifamiliare TRILIVELLI con ASCENSORE PRIVATO, VISTA MARE E GOLFO completamente e finemente RISTRUTTURATO, TOTALMENTE EFFICIENTATO con impianti di ultima generazione, CLASSE ENERGETICA A+. VENDITA DIRETTA, ARREDATO CHIAVI IN MANO. Giardino carrabile, ascensore, ingresso, salone doppio con cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, ripostiglio, terrazza, mansarda, cantina.

L’immobile ha una posizione strategica essendo situato nel centro storico di Santa Marinella e più precisamente in via Ladislao Odescalchi, via privata e chiusa al traffico. La proprietà è a pochi passi dal mare, dal porto, dalla stazione ferroviaria e da tutte le principali attrazioni locali, garantendo privacy ed eleganza, ma rimanendo perfettamente connessa con il centro della città.

La proprietà gode di vista panoramica sul mare e sull’intera costa, con massima privacy pur restando perfettamente collegata ai servizi.

L’immobile è stato oggetto di una riqualificazione integrale orientata all’efficienza energetica e al comfort abitativo: Ascensore privato, cappotto termico, impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 9,6 kW, pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente, solare termico e abitazione totalmente full electric. Completano l’efficientamento infissi di nuova generazione in vetro camera ad alte prestazioni termiche e acustiche, progettati per ridurre al minimo la dispersione energetica, oltre a persiane blindate con grate integrate che garantiscono sicurezza e privacy senza rinunciare all’estetica. La proprietà è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza a circuito chiuso e illuminazione esterna alimentata dal sistema fotovoltaico.

La villa si sviluppa su tre livelli, collegati da un comodo ascensore esterno in perfetta armonia con l’architettura circostante. Al piano terra troviamo l’ingresso pedonale e carrabile con un ampio giardino pavimentato. Al piano primo, accessibile sia tramite una comoda ed elegante scala esterna sia con l’ascensore, troviamo l’ingresso dell’abitazione. Entrando c’è il salone doppio con doppio accesso sul balcone e cucina abitabile con piano a induzione, proseguendo troviamo due camere matrimoniali padronali e un ampio bagno. È possibile, attraverso una suddivisione differente degli spazi interni realizzare una terza camera o un altro servizio. Salendo al secondo piano troviamo una ampia terrazza panoramica, con vista mozzafiato sul mare e sull’intera costa, dotata di locale mansarda, pergotenda e possibilità di installare una cucina attrezzata.
La proprietà viene proposta completa degli arredi realizzati su misura e degli elementi di design integrati, offrendo una soluzione immediatamente abitabile e curata in ogni dettaglio. Vendita diretta, senza commissioni di intermediazione.

L’immobile, oggetto di una progettazione moderna e di design, è un’alchimia di eleganza, funzionalità e efficientamento energetico. Grazie ai suoi comfort è la soluzione ideale sia per una residenza estiva, sia per una residenza abituale.

Classe Energetica A+.