Villetta a schiera

RESIDENZA ESCLUSIVA CON GIARDINO, CITTA' STUDI, MILANO

Nel cuore di una delle zone più signorili e ricercate di Milano, affacciata sulla cornice alberata di Piazza Ermete Novelli, proponiamo in vendita una rara villa a schiera di testa degli Anni ’30. Questa dimora cielo-terra, libera su tre lati e baciata da un’invidiabile esposizione a Sud, rappresenta l’opportunità definitiva per chi cerca l’indipendenza assoluta e il prestigio di una residenza d’epoca da plasmare secondo i propri desideri.

UN PROGETTO DI AMPIO RESPIRO

L’immobile, caratterizzato dalla presenza di un esclusivo giardino privato, si sviluppa su una superficie commerciale di 183 mq distribuiti con armonia su più livelli. Attualmente accatastato come ufficio (A10), ma con la naturale vocazione al ripristino residenziale, la proprietà si offre come una tela bianca per architetti e sognatori. La struttura si presta quindi a una totale personalizzazione, ideale per chi desidera progettare spazi su misura con finiture contemporanee.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Il cuore della casa si snoda tra un piano rialzato votato alla convivialità, dove la zona giorno può aprirsi verso un riservato terrazzo esposto a Nord, e un primo piano dedicato alla zona notte, dove il balcone principale regala una vista ariosa e luminosa sulla piazza. A completare i volumi, un ampio solaio e un piano seminterrato dalle incredibili potenzialità: uno spazio versatile che, previa sanatoria, può trasformarsi in un appartamento indipendente, una zona wellness o un lussuoso ufficio privato con accesso diretto.

IL PRIVILEGIO DELLO SPAZIO ESTERNO

Vero gioiello della proprietà è il giardino privato che abbraccia la villa sui due lati liberi interni. In un contesto urbano come quello milanese, disporre di un polmone verde esclusivo, che include anche la possibilità di parcheggio interno delle auto, è un lusso senza paragoni che garantisce privacy, silenzio e una qualità della vita superiore.

UNA DIMORA DA VALORIZZARE

L'immobile, libero subito, richiede un intervento di ristrutturazione integrale e di ammodernamento impiantistico, permettendo di beneficiare delle detrazioni fiscali e di raggiungere i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. Con spese condominiali estremamente contenute (circa 1.000 €/anno), rappresenta una soluzione ideale sia come dimora principale di rappresentanza sia come investimento di alto profilo.
Vivere in Piazza Novelli 5 significa scegliere l’indipendenza di una villa d’epoca in una delle zone più verdi e nobili di Milano, a pochi passi dal centro e dai principali poli d'eccellenza della Città.
Scegliere Piazza Novelli 5 significa investire in un pezzo di storia milanese, in una posizione strategica tra il centro e Città Studi, circondati da eleganza e tranquillità.

CONTATTI

Per informazioni e appuntamenti, contattare Benedetto BERTI al numero +39 336 641462.

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