Appartamento

CASSIA - VILLA SAN PIETRO: QUADRILOCALE DI DESIGN CON DOMOTICA E POSTO AUTO A pochi passi dall'Ospedale San Pietro, nella parte più esclusiva e servita della Via Cassia, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 110 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile in cortina con ascensore.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e raffinata, pensata per coniugare estetica contemporanea e massima efficienza tecnologica. Grazie alla doppia esposizione e al piano alto, gli ambienti godono di una straordinaria luminosità naturale.
LAYOUT INTERNO
La distribuzione degli spazi è razionale e ottimizzata:
• Zona Giorno: Ingresso accogliente con guardaroba a scomparsa, ampio living con angolo cottura a vista e accesso diretto al balcone vivibile.
• Zona Notte: Lungo disimpegno attrezzato con armadiature a muro su misura, due ampie camere matrimoniali e una terza camera con soppalco (perfetta come studio o camera ospiti).
• Servizi: Due bagni di design rifiniti in pregiato marmo con venature bluastre e moderne docce walk-in.
• Outdoor: Due balconi di cui uno con profondità ideale per un tavolino.
DETTAGLI E FINITURE DI PREGIO
L'appartamento è un concentrato di tecnologia e stile:
• Domotica Integrata: Gestione smart dell'abitazione con componenti Bticino.
• Comfort Termico: Infissi in PVC a taglio termico, avvolgibili elettrici e climatizzazione caldo/freddo.
• Design: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto parquet, contrasti cromatici in blu avion e porta blindata di ultima generazione.
PERTINENZE E POSIZIONE
Completa la proprietà un posto auto scoperto nell’area condominiale recintata. La posizione è imbattibile per chi cerca comodità: a piedi si raggiungono scuole internazionali, supermercati, palestre e i principali mezzi pubblici.
Perché scegliere questa casa?
1. Chiavi in mano: Mai abitata dopo il restauro, pronta per essere vissuta.
2. Efficienza Energetica: Materiali isolanti e impianti nuovi per bassi consumi.
3. Sicurezza e Privacy: Contesto signorile e silenzioso.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Gaudio Immobiliare
06.90549947 - 339.3877471

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Il tutto in un clima di fiducia e con la massima professionalità e trasparenza.
I nostri servizi:
- Compravendita e Locazione di immobili residenziali e commerciali
- Valutazione gratuita dell'immobile
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- Redazione Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Promozione mirata dell'immobile sui principali portali immobiliari e canali social
- Preparazione dell'immobile e servizi fotografici
- Registrazione contratti
- Consulenza ed assistenza completa per lavori di ristrutturazione.
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