Villa

L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo.

LOTTO 1
Piena proprietà di abitazione di tipo civile con terreno annesso sito in Urbana (PD) Via San Salvaro n. 536.
Trattasi di un fabbricato costituito da due abitazioni con due ingressi, costituito da diversi vani e sviluppato su due piani (piano terra e primo); al fabbricato è annesso terreno agricolo di superficie Ha 1.80.89.
Diritto: piena proprietà per la quota 1/1
Identificazione Catastale: Comune di Urbana
Corpo A: Catasto Fabbricati:
Foglio 8, part. 150, Piano T-1, cat. A/3, Cl. U, consistenza 11 vani, superficie 327, rendita € 568,10
Catasto Terreni: foglio 8, part. 150, qualità ente urbano, superficie catastale 1618 - (sedime e area di corte del fabbricato)
Corpo B: Catasto Terreni:
Foglio 8, part. 136, qualità seminativo, Cl. 3 superficie catastale mq. 4800, reddito dominicale € 34,53, reddito agrario € 22,31
Foglio 8, part. 269, qualità seminativo, Cl. 3 superficie catastale mq. 5020, reddito dominicale € 36,12, reddito agrario € 23,33
Foglio 8, part. 485, qualità seminativo, Cl. 3 superficie catastale mq. 932, reddito dominicale € 6,71, reddito agrario € 4,33
Foglio 8, part. 487, qualità seminativo, Cl. 3, superficie catastale mq. 2487, reddito dominicale € 17,89, reddito agrario € 11,56
Foglio 8, part. 489, qualità seminativo, Cl. 3, superficie catastale mq. 4850, reddito dominicale € 34,89, reddito agrario € 22,54
Occupazione: occupato dall'esecutato e dai suoi famigliari.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: La perizia di stima evidenzia la non conformità catastale per difformità della planimetria catastale dallo stato attuale del fabbricato che rende necessario l'aggiornamento della planimetria da parte del futuro acquirente. Evidenzia inoltre la non conformità edilizia in quanto alcune pratiche edilizie non risultano completate ed esistono alcune difformità rispetto ai disegni allegati alle medesime pratiche; inoltre un annesso rustico risulta costruito senza alcuna autorizzazione (abusivo). Evidenzia infine la conformità urbanistica.
Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica
Vincoli e oneri: come da perizia paragrafo 4.2 ed in particolare: 4.2.1 iscrizioni; 4.2.2 Pignoramenti; 4.2.3 altre trascrizioni: (Costituzione di fondo patrimoniale, Trascrizioni di domande giudiziali per l'inefficacia dell'atto di costituzione di fondo patrimoniale, Sentenza Tribunale di Rovigo che dichiara l'inefficacia relativa dell'atto di costituzione del fondo patromoniale ex art. 2901 c.c.).