Villa

A Budoni, in posizione residenziale riservata e silenziosa, a breve distanza dai principali servizi e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione, con piscina, vista mare e spazi distribuiti in modo funzionale su tre livelli.
La proprietà si distingue per l’impostazione moderna, l’elevata qualità dei materiali utilizzati e la cura delle dotazioni tecniche. Una soluzione pensata per chi desidera vivere la Sardegna con comfort, privacy e indipendenza, ma anche per chi ricerca un immobile capace di generare un’interessante redditività nel mercato delle locazioni brevi.
L’ingresso principale conduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da un’ampia vetrata affacciata sulla veranda coperta e sulla piscina a sfioro. Gli spazi esterni sono progettati per essere vissuti pienamente durante la stagione mediterranea, con aree pavimentate, illuminazione esterna, zona verde e parcheggio interno alla proprietà.
La zona notte del piano terra comprende due camere matrimoniali con accesso diretto all’esterno e un ampio bagno padronale. Gli ambienti sono ben distribuiti, confortevoli e caratterizzati da una continuità naturale tra interno ed esterno.
Al piano superiore si sviluppa una suite riservata e panoramica, dotata di grandi vetrate scorrevoli e accesso a una terrazza di circa 90 mq che abbraccia l’ambiente su tre lati. Da qui si gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante e sul mare. La suite dispone inoltre di un bagno di design con doccia e vasca idromassaggio panoramica, con soluzioni pensate per offrire un elevato livello di comfort abitativo.
Il piano seminterrato, con accesso indipendente, ospita una grande taverna con area living, zona divani, cucina con isola completa di elettrodomestici, ambienti accessori utilizzabili come zona ospiti, ripostiglio e due bagni, uno dei quali con lavanderia. La distribuzione degli spazi rende la villa particolarmente interessante anche per nuclei familiari che desiderano ambienti autonomi o per chi intende gestire la proprietà con finalità ricettive e locative.
La villa è in classe energetica A3 ed è dotata di impianti completamente indipendenti tra i diversi livelli. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore canalizzate inverter, senza utilizzo di gas. Al piano seminterrato è presente un impianto Haier da 8 kW con contatore elettrico indipendente; al piano terra e primo piano è installato un impianto Daikin con potenze dedicate.
Tra le principali dotazioni troviamo climatizzazione in ogni ambiente, tapparelle elettriche, rete Wi-Fi, predisposizione antifurto, videosorveglianza, porta blindata con sistema di apertura elettronico, cancello carrabile elettrico, ingresso pedonale, impianto TV satellitare, riserva idrica da 2.000 litri, pavimentazioni esterne in gres porcellanato antiscivolo e finiture interne di prima scelta.
La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione all’isolamento termico, acustico e all’impermeabilizzazione, con cappotto da 12 cm e materiali recenti di ottima qualità. La proprietà non ha spese condominiali ed è coperta da polizza postuma decennale, elemento di particolare rilevanza per la tutela dell’acquirente.

Una villa completa, moderna e pronta da vivere, ideale come residenza privata di prestigio, casa vacanza di alto livello o investimento immobiliare nel mercato turistico della Sardegna.
Budoni è una delle località più apprezzate della costa nord-orientale dell’isola, conosciuta per le sue spiagge di sabbia chiara e fine, il mare cristallino con fondali bassi, la presenza di pinete, dune e paesaggi naturali di grande fascino. Il centro offre servizi, ristoranti, attività e vita durante tutto l’anno, con una particolare vivacità nella stagione estiva.
Una proprietà da valutare non solo per la sua estetica e la sua posizione, ma per la combinazione tra qualità costruttiva, comfort, indipendenza, vista mare e potenziale patrimoniale.