Casa indipendente

Sei ettari di Toscana: fiume, olivi, e libertà - offgridtoscana.it

Vendo casale autosufficiente (zero bollette)
. 258 mq su 3 livelli
. Camera matrimoniale, camera singola, studio, ampio soggiorno, cucina, 2 bagni, cantina abitabile, dispensa
. Serra solare
. Pensilina fotovoltaica
. Cisterna di raccolta acque piovane
. Laghetto
. 6 ha di terreno con oliveto secolare.

Questo casale è situato nella tranquilla e appartata valle all’origine del fiume Albegna, nel bel mezzo tra il paesaggistico monte Amiata, le rinomate terme di Saturnia, e non lontano dalla costa toscana più intatta, quella maremmana.

Il risultato attualmente visibile è un casale in costruzione con progetto approvato e permessi a costruire. Il progetto, in totale bioedilizia, prevede un piano seminterrato, e due piani sopra terra realizzati con una struttura in legno e paglia. Lo studio dedicato ha previsto intonaci di calce esternamente e di argilla internamente, e un tetto ventilato ricoperto di coppi e tegole.
. Al piano seminterrato: la cantina, una dispensa, e il vano tecnico.
. Al piano terra: soggiorno, cucina e bagno.
. Al primo piano: una camera da letto matrimoniale, una singola, uno studio e un secondo bagno.

La casa non è allacciata alle reti in quanto gli impianti sono autosufficienti (zero bollette!). Non sono presenti fognature ma un sistema di compost toilet (bagno a secco con compostaggio in loco). Le acque piovane vengono raccolte in due cisterne di 30 mc e integrate con l'acqua del pozzo già esistente, per essere poi filtrate ad uso domestico. Le acque grigie vengono trattate da un impianto di fitodepurazione. L'energia elettrica viene prodotta da un impianto fotovoltaico con accumulo e pannelli previsti su un’adiacente pensilina già ultimata. L'acqua calda è prodotta da una pompa di calore. È prevista una serra solare abitabile a sud, per ulteriori 38 mq. Grazie alla serra e all'alto isolamento termico la casa si riscalda semplicemente con una cucina economica e una stufa a legna.

La volumetria del casale è frutto di un recupero di volumetrie esistenti, delle quali è ancora presente un fienile a due piani di 30 mq cadauno; il fienile può essere convertito in una dependance, o demolito per estendere la volumentria del casale. Attualmente è un magazzino dove sono installate una stufa a legna e una cucina economica.

Il casale è circondato da terreno agricolo per una superificie totale di circa 6,3 ettari. Comprende un oliveto secolare e un giovane frutteto con prugni, mandorli, peschi, meli. Il resto è terreno a pascolo e/o a seminativo. I campi olivati sono distrubuiti su due oliveti separati, per un totale di 58 olivi; la quasi interità di questi è rappresentata da piante secolari di olivastra seggianese, cultivar d’eccellenza del territorio e dalle ottime qualità organolettiche e nutraceutiche. L’offerta complessiva prevede anche l’attrezzatura agricola presente, con prezzo da concordare.