Villa

Nella quiete più autentica della campagna residenziale di Quartu Sant'Elena, in Via Casula, a breve distanza dal suggestivo Lago Simbirizzi, proponiamo una villa indipendente dal carattere elegante e contemporaneo, immersa in un contesto di rara serenità. Questa zona rappresenta oggi una delle scelte più apprezzate da chi ricerca: privacy e riservatezza aria salubre e assenza di smog silenzio e contatto con la natura spazi aperti e qualità della vita Il tutto senza rinunciare alla vicinanza con: il centro di Quartu Sant'Elena Cagliari scuole, supermercati e attività commerciali principali collegamenti stradali spiagge e litorale del sud Sardegna La proprietà La villa si sviluppa su circa 190 mq interni all’interno di un lotto privato di circa 900 mq, armoniosamente inserito nel verde. L’ingresso principale introduce ad un ambiente raffinato e luminoso: un ampio soggiorno esposto a sud-est, pensato per accogliere la luce naturale durante tutto il giorno e collegato ad un generoso loggiato coperto abitabile, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Al piano terra: cucina abitabile con ingresso indipendente secondario una camera versatile, ideale come studio, biblioteca, stanza ospiti o stireria bagno spazioso lavanderia separata con accesso diretto alla zona stenditoio La zona notte, al piano superiore, ospita: tre camere da letto due bagni, di cui uno interno alla suite matrimoniale ampio disimpegno centrale due balconi panoramici Uno dei bagni risulta da ultimare, lasciando spazio alla personalizzazione finale secondo il gusto del futuro proprietario. Comfort & tecnologia La villa è stata concepita per garantire comfort abitativo durante tutto l’anno: termocamino a legna/pellet pompe di calore impianto fotovoltaico impianto a gas per acqua calda sanitaria infissi di alta qualità in PVC esterno e legno interno aperture basculanti su alcuni serramenti porta blindata predisposizione cablata per videosorveglianza e allarme Gli spazi esterni Il giardino regala atmosfere mediterranee autentiche: area parcheggio coperta ripostiglio attrezzi alberi di ulivo e piante da frutto zone d’ombra naturali e profumi della macchia mediterranea Un ambiente pensato per vivere lentamente, in equilibrio tra comfort contemporaneo e natura. Informazione urbanistica La proprietà viene proposta esclusivamente a clientela consapevole della particolare situazione urbanistica della zona. Si precisa infatti che l’acquisto non potrà avvenire mediante finanziamento ipotecario/mutuo bancario, poiché il Comune è in attesa della definizione del piano urbanistico dell’area ai fini del rilascio della concessione edilizia definitiva. Una circostanza già riflessa nella proposta economica e particolarmente interessante per acquirenti patrimonializzati alla ricerca di proprietà indipendenti di qualità in contesti naturali sempre più rari e richiesti. Una residenza elegante, privata e autentica. Per chi considera il lusso come spazio, silenzio e libertà. Per informazioni riservate e visite private, contattare l’agenzia.