Appartamento

� Casa Semi-Indipendente mq. 90 1°pianocon Terrazzo a livello, sito a Catania - Zona Strategica, + 50 mq. piano terra + cortile di pertinenza con n°4 posti auto per il parcheggio, Il connubio perfetto tra indipendenza, ampi spazi e centralità. Situata in una posizione invidiabile a pochi passi dalla Circonvallazione di Catania, all’interno di un tranquillo cortile condominiale, proponiamo in vendita una versatile soluzione semi-indipendente su due livelli. L'immobile, che si presenta in discreto stato, offre una distribuzione degli spazi intelligente e grandi potenzialità di personalizzazione. � Distribuzione degli Spazi La proprietà si divide in due unità funzionali collegate, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera coniugare casa e studio professionale: Piano Terra (Bivani): Un accogliente bilocale composto da due vani luminosi, perfetto come zona ospiti, dépendance o rendita locativa. Primo Piano (Trivani): Un ampio appartamento di tre vani ben distribuiti, caratterizzato da un bellissimo terrazzo a livello, vero cuore pulsante della casa, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. � Posti Auto e Pertinenze Dimentica lo stress del parcheggio. La proprietà include il diritto di utilizzo di metà del cortile condominiale, uno spazio generoso che permette di parcheggiare comodamente fino a 4 auto. � Posizione e Servizi La posizione è il vero valore aggiunto: Accessibilità: Immediate vicinanze alla Circonvallazione, garantendo spostamenti rapidi verso ogni punto della città e gli svincoli autostradali. Servizi: La zona è servitissima da supermercati, farmacie, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere, tutto raggiungibile a piedi. ✨ Perché scegliere questa casa? Indipendenza: La privacy di un cortile riservato lontano dal caos stradale. Spazio Esterno: Un terrazzo vivibile, raro da trovare in zone così centrali. Versatilità: La struttura su due livelli si presta a diverse soluzioni abitative o di investimento (B&B, affitti brevi). Facilità di Parcheggio: Un lusso per la zona di Catania. Prezzo su richiesta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo il potenziale di questa dimora! Ottima opportunità anche per investimento grazie alla vicinanza ai poli universitari e ospedalieri. vendesi €179.000.