Appartamento in vendita a Catania - Via Aguglia, 1, 143 mq

PROPONE IN VENDITA a Catania, precisamente in Via Aguglia, all'interno di un residence curato e caratterizzato da un'atmosfera residenziale riservata, proponiamo in vendita un'elegante abitazione di circa 143 mq, impreziosita da un terrazzo a livello di esclusiva pertinenza di circa 80 mq, uno spazio esterno di particolare pregio che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà.
L'immobile è ubicato al piano rialzato di un piccolo edificio di soli due piani fuori terra, composto complessivamente da appena quattro unità abitative, due per ciascun piano. Una dimensione condominiale raccolta, particolarmente apprezzabile da chi ricerca tranquillità, discrezione e il piacere di abitare in un contesto poco affollato.
L'AMPIEZZA DEGLI AMBIENTI INCONTRA L'ELEGANZA DELL'ABITARE.
L'ingresso introduce direttamente in un ampio salone doppio, un ambiente accogliente e di generose proporzioni, concepito per diventare il cuore della vita domestica: uno spazio nel quale condividere momenti conviviali, ricevere ospiti o semplicemente concedersi il piacere della quotidianità.
Adiacente alla zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, caratterizzata dalla presenza di una cucina in muratura che rimarrà a beneficio dell'immobile. Un elemento che conferisce personalità all'ambiente, coniugando funzionalità, tradizione e il fascino di uno spazio pensato per essere vissuto.
La distribuzione interna prosegue con tre ulteriori vani, versatili e facilmente adattabili alle differenti esigenze abitative: camere da letto, ambienti dedicati ai più piccoli oppure uno studio privato per chi desidera ritagliarsi uno spazio professionale all'interno della propria casa.
Completano la disposizione un comodo bagno dotato di vasca e una funzionale lavanderia interna con secondo servizio, una soluzione particolarmente apprezzabile nell'organizzazione della vita familiare.
UN TERRAZZO DI 80 MQ: IL PRIVILEGIO DI AVERE UNO SPAZIO TUTTO DA VIVERE.
A rendere questa proprietà particolarmente interessante è la presenza di un terrazzo a livello di circa 80 mq, di esclusiva pertinenza, un'autentica estensione dell'abitazione verso l'esterno.
Uno spazio dalle molteplici possibilità, dove immaginare un'elegante zona pranzo all'aperto, un raffinato salotto estivo, un angolo verde oppure un'area dedicata al relax e alla convivialità.
È proprio qui che la casa rivela una delle sue qualità più preziose: la possibilità di vivere gli ambienti esterni con la stessa naturalezza e libertà di quelli interni.
Un luogo in cui organizzare piacevoli cene sotto le stelle, trascorrere pomeriggi in compagnia o semplicemente ritagliarsi momenti di tranquillità, lontano dalla frenesia quotidiana.
LUMINOSITÀ, COMFORT E FUNZIONALITÀ.
La proprietà beneficia di una favorevole tripla esposizione, con affacci orientati a sud, ovest ed est, e di tre lati liberi, caratteristiche che favoriscono un'ottima illuminazione naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti.
La presenza di due balconi contribuisce ulteriormente a valorizzare il rapporto tra gli spazi interni ed esterni, rendendo l'abitazione ariosa e gradevole da vivere.
L'immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo, una soluzione che consente una gestione indipendente del comfort termico.
A completare la proprietà, un posto auto scoperto all'interno del residence, elemento di indubbia praticità nella gestione quotidiana.
UNA CASA CHE OFFRE MOLTO PIÙ DEI SUOI METRI QUADRATI.
Ciò che distingue questa proposta non è soltanto l'ampiezza della superficie abitativa, ma l'equilibrio tra spazi interni generosi, ambienti esterni esclusivi e un contesto residenziale di dimensioni contenute.
Una soluzione particolarmente indicata per chi desidera una casa capace di accompagnare le esigenze di una famiglia, senza rinunciare alla riservatezza, alla comodità e al piacere di vivere all'aperto.
Perché il vero lusso, talvolta, non consiste nell'avere di più, ma nell'avere lo spazio giusto per vivere pienamente ciò che conta davvero.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire personalmente tutte le potenzialità di questa interessante proposta immobiliare.