Appartamento

Bilocale Luminoso con Esposizione Angolare a 3 Minuti MM2 Cimiano
In un curato contesto civile degli anni ’60 con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di due locali oltre servizi di circa 50 mq. Collocata al quarto piano di sei totali, la proprietà gode di una posizione sopraelevata che regala un affaccio aperto, eccellente riservatezza e una notevole protezione rispetto ai rumori della strada.
Il vero punto di forza di questa proposta risiede nella sua esposizione angolare: una caratteristica rara per tagli di questa metratura, capace di inondare gli ambienti di splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata e di garantire un riscontro d'aria sempre ottimale.
Attualmente, la distribuzione degli spazi interni rispecchia la razionalità tipica dell'architettura dell'epoca, con ambienti ben squadrati e privi di vincoli strutturali invasivi. Varcata la soglia, un corridoio d'ingresso disimpegna ordinatamente tutti i locali della casa:
Un accogliente soggiorno, dal taglio regolare e facilmente arredabile;
Un cucinotto separato e finestrato, ideale per mantenere gli odori della cucina isolati dalla zona giorno;
Un pratico balcone, accessibile direttamente dal soggiorno, perfetto per un momento di relax all'aria aperta;
Un'ampia camera da letto matrimoniale, in grado di ospitare comodamente un armadio a sei ante e cassettiere;
Un bagno finestrato.
L'immobile si presenta interamente da ristrutturare. Questa condizione si traduce in una straordinaria opportunità di valorizzazione: l'assenza di muri portanti interni consente infatti di reinterpretare la pianta in chiave contemporanea, abbattendo il tramezzo d'ingresso per realizzare uno splendido e arioso open-space con cucina a vista, massimizzando ogni centimetro quadro e amplificando l'impatto visivo della luce angolare.
IL QUARTIERE CIMIANO: TRA TRADIZIONE E MODERNITÀ
L'appartamento è situato in Via Riccardi 27, una via residenziale tranquilla e defilata rispetto al traffico, ma inserita nel cuore pulsante di Cimiano, quartiere dinamico e in costante riqualificazione a Milano Nord-Est. Vivere qui significa sposare uno stile di vita "a misura d'uomo", dove non è necessario utilizzare l'auto. Nel raggio di pochi passi a piedi si trovano supermercati (Coop e Conad), storiche botteghe, panifici, banche, uffici postali e farmacie. La zona è eccellente anche per lo sviluppo scolastico e accademico: la vicinanza alla metropolitana rende l'immobile un punto d'appoggio strategico per raggiungere in poche fermate sia il polo di Città Studi (Politecnico e Statale) sia l'Università Vita-Salute San Raffaele.
La connettività urbana rappresenta il fiore all'occhiello di questa proprietà:
Metropolitana: A soli 250 metri (3 minuti a piedi) dalla stazione MM2 Cimiano (Linea Verde), con cui raggiungere la Stazione Centrale in 10 minuti, Garibaldi in 15 e il Duomo in meno di 20 minuti.
Mezzi di superficie: Sotto casa transitano le linee bus 44, 51, 53 e 56, perfette per muoversi verso Loreto, Lambrate o Turro.
Autostrade: L'imbocco della Tangenziale Est (Uscita Palmanova) dista appena 3 minuti di macchina.
Per gli amanti della natura e dello sport, a pochissimi minuti a piedi si estende il meraviglioso Parco della Martesana, una vera oasi cittadina costeggiata dal Naviglio Piccolo, celebre per la sua pista ciclo-pedonale. A breve distanza si trova inoltre il monumentale Parco Lambro.
La proposta si rivolge perfettamente a giovani coppie o single desiderosi di plasmare da zero un appartamento moderno e luminoso su misura, oppure a investitori lungimiranti interessati a un immobile ad altissima liquidità locativa e sicura rivalutazione nel tempo.
L'immobile è libero subito e le chiavi sono disponibili in ufficio per sopralluoghi immediati. Nota logistica: l'appartamento è attualmente privo di luce elettrica, pertanto le visite verranno programmate durante le ore di luce naturale per apprezzarne appieno la luminosità. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita.
Prezzo: € 225.000
Superficie: 50 mq
Locali: 2 (Ingresso, Soggiorno, Cucinotto, Camera, Bagno, Balcone)
Piano: 4° con ascensore (Stabile di 6 piani)
Stato: Da ristrutturare
Anno di costruzione: Civile anni '60
Esposizione: Angolare
Riscaldamento: Centralizzato
Disponibilità: Libero subito / Consegna immediata
Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.