Villa

SAN LAZZARO OPERAZIONE EDILIZIA AD ALTO POTENZIALE

In una delle zone residenziali più richieste di Modena, prende forma un'opportunità concreta per chi sa leggere il valore prima degli altri.

Qui non stai valutando un immobile.
Stai analizzando un'operazione.

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**AREA EDIFICABILE CON SVILUPPO FINO A 8 UNITÀ**

L'attuale villa bifamiliare di 615 mq rappresenta la base perfetta per un intervento di demolizione e ricostruzione o riqualificazione evoluta.

Possibilità di sviluppo: **palazzina fino a 8 unità abitative**
Target ideale: residenziale moderno con garage
Domanda di zona: alta, stabile, qualificata

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**PERCHÉ QUESTA OPERAZIONE FUNZIONA**

Zona San Lazzaro = richiesta reale, non teorica
Tagli medio-piccoli altamente assorbibili dal mercato
Prodotto finale facilmente collocabile (vendita o reddito)
Margine generabile già in fase progettuale

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**PLUS STRATEGICI**

* Area con spazi verdi valore percepito più alto
* Contesto residenziale consolidato
* Possibilità di differenziare il prodotto (no standardizzazione da cantiere speculativo)

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**SE SEI UN'IMPRESA, QUI DEVI FARTI UNA DOMANDA SEMPLICE:**

Quante operazioni oggi ti permettono di entrare
con un progetto già chiaro
in una zona che vende da sola?

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**QUESTA È UN'OPERAZIONE DI POSIZIONAMENTO, NON SOLO DI COSTRUZIONE**

Chi entra adesso, decide margine, prodotto e velocità di uscita.

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Se stai cercando un intervento con numeri, logica e mercato
parliamone.