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Villa in vendita a Quartu Sant'Elena - Via Lago Cuga, 133 mq

Via Lago Cuga, Quartu Sant'Elena, Cagliari

Ottimo Affare: 65% sotto la media

133

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a pochi passi dal mare! Situata nella suggestiva località Sant'Andrea di Quartu Sant'Elena, questa casa indipendente, al momento NON ABITABILE, rappresenta un'occasione rara per chi sogna una dimora a ridosso della costa. Con una superficie commerciale di 133 m² e un generoso lotto di 875 m², la proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per una ristrutturazione personalizzata secondo i tuoi gusti.

L'immobile, costruito nel 1974, in forza di concessione in sanatoria (per la precisione "futura sanabilità") si trova a meno di 1 km dalle splendide spiagge della zona litoranea tra Foxi e Flumini. La distribuzione interna comprende 4 vani utili, una cucina abitabile, due disimpegni, una pratica dispensa, un ampio magazzino e un deposito, oltre a un bagno funzionale. Con 100 m² calpestabili e orientamento sud, gli spazi godono di ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

All'esterno troverai un meraviglioso giardino ricco di alberi da frutto, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Il lotto consente di realizzare almeno 3 posti auto, garantendo praticità e comodità. Inoltre, è possibile progettare una piscina e beneficiare di rendering professionali per visualizzare il potenziale della ristrutturazione completa.

La posizione è strategica: la casa è ben servita dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze di tutti i servizi principali del litorale, come poste, farmacie, supermercati, scuole e ristoranti. Grazie alla sua accessibilità, è adatta anche a persone con mobilità ridotta. Il prezzo proposto è concorrenziale per un'occasione così rara a pochi passi dal mare.

Ricordiamo che l' immobile è da ristrutturare completamente, ma riteniamo il prezzo proposto assolutamente concorrenziale, in virtù della cubatura esistente in una zona urbanistica dove sono ormai rarissime le occasioni di edificabilità.

Non perdere questa chance di investimento in una zona costiera affascinante!
PER MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE IL NOSTRO INCARICATO LUCA AL NUMERO TELEFONICO che trovate nella sezione "FOTOGRAFIE". Grazie.