Villa

Scopri questa casa indipendente situata nella tranquilla campagna di Quartu Sant'Elena, precisamente a Separassiu, lungo la via Dei Crocus. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale, immersa in una zona abitata da numerose famiglie, a soli 3 km dalla splendida spiaggia di Flumini e a circa 5 km dal centro cittadino di Quartu Sant'Elena.

L'immobile, costruito nel 1990, si sviluppa completamente su un unico livello, garantendo praticità e accessibilità.
Con 110 m² catastali e 78 m² calpestabili, la distribuzione interna comprende una sala, tre camere, un cucinotto e un bagno.
L'orientamento Est-Ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.

La proprietà dispone di un appezzamento di terreno su cui sorge il fabbricato di CIRCA 300 m², offrendo ampi spazi esterni che può ospitare varie auto;
è presente un pozzo all'interno della proprietà;
non è presente l'allaccio dell'acqua potabile .
Attualmente classificata in classe energetica G; la casa rappresenta un progetto di ristrutturazione interessante per chi ha visione e capacità di intervento.

Lo stato conservativo della casa richiede interventi di restauro e consolidamento, essendo rimasta chiusa per diversi anni sono presenti varie lesioni da cedimento .
Urbanistica : la casa è stata edificata priva di concessioni edificatorie, ma a seguito di giusta richiesta di condono edilizio del 1995 ed è stata concessa la giusta ("Autorizzazione in Sanatoria") nel 1997.
Il prezzo riflette accuratamente l'attuale stato d'uso dell'immobile.
Una rara occasione per creare la tua casa in una location tranquilla e suggestiva, con la vicinanza al mare come bonus esclusivo!