Attico - Mansarda

CATANIA: Attico di prestigio con terrazza panoramica nel centro storico di Catania<hr>Nel cuore del centro storico barocco di Catania, a pochi passi dal Teatro Massimo Vincenzo Bellini , da Piazza Duomo e dalla centralissima Via Etnea , proponiamo in vendita un esclusivo immobile d'epoca di grande rappresentanza, situato tra il quarto e il quinto piano di un elegante stabile storico affacciato sulla prestigiosa Piazza Cutelli .<hr>Il palazzo, risalente alla fine dell'Ottocento, si distingue per il suo raffinato prospetto rivestito da grandi bugne in pietra bianca squadrata, elemento architettonico che conferisce all'edificio un carattere solenne ed elegante.<hr>La proprietà principale si sviluppa su una superficie di circa 570 mq e conserva tutto il fascino delle dimore storiche catanesi. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono dotati da splendide volte decorate con stucchi e dipinti floreali, impreziosite da prestigiosi lampadari che richiamano il gusto e lo stile del Novecento.<hr>L'appartamento comprende numerosi vani di rappresentanza, un'elegante zona salotto, un'ampia sala da pranzo e quattro bagni , offrendo spazi generosi e versatili, ideali per diverse esigenze abitative o professionali.<hr>Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica di circa 120 mq , una vera terrazza “vistamondo”, con vista aperta a 360° sul mare, sull'Etna e sulla città di Catania . A servizio della terrazza è presente una dependance di circa 18 mq , perfetta come spazio accessorio, monolocale, area ospiti o ambiente di supporto per eventi e momenti conviviali.<hr>Completa la proposta di altri due appartamenti con accessi indipendenti:<hr>appartamento di 3 vani , circa 67 mq ; appartamento di 2,5 vani , circa 60 mq .<hr>Le unità, pur disponendo di ingressi autonomi, offrono la possibilità di essere rese comunicanti internamente con l'immobile principale, ampliando ulteriormente le potenzialità della proprietà.<hr>Grazie alla posizione, alla metratura e alle caratteristiche architettoniche, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. È ideale come prestigiosa residenza privata, grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, una sede di rappresentanza o uno studio professionale di alto profilo.<hr>La zona è una delle più affascinanti e ricercate della città: un contesto residenziale ricco di storia, architettura e fascino, una forte vocazione turistica e commerciale, con boutique, bistrot, ristoranti, teatri e servizi raggiungibili comodamente a piedi.<hr>Una proprietà unica nel suo genere, capace di unire eleganza storica, ampie metrature, terrazza panoramica e una posizione privilegiata nel cuore più autentico e rappresentativo di Catania.