Villa in vendita a Pozzallo - Via del Maestrale, 200 mq

RAGUSA – Pozzallo: Splendida villa di recente costruzione, situata a soli 200 metri dalle spiagge dorate di Santa Maria del Focallo, in una delle località balneari più apprezzate della costa sud-orientale siciliana.<hr>La proprietà, circondata da un giardino privato di circa 1.100 mq, offre ampi spazi interni ed esterni, una terrazza con parziale vista mare e la possibilità di realizzare una piscina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, senza rinunciare alla comodità e alla versatilità degli ambienti.<hr>Realizzata dopo il 2010 e mantenuta in buone condizioni, la villa si distingue per le facciate dai colori mediterranei e per una distribuzione interna particolarmente funzionale. Il piano terra, di circa 140 mq lordi (123 mq netti), è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti nella distribuzione degli spazi, ciascuno composto da cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Questa configurazione rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di ospitare due nuclei familiari o di riservare un appartamento agli ospiti.<hr>Al piano superiore troviamo un locale sottotetto non abitabile di circa 60 mq , oltre a una splendida terrazza di circa 50 mq con parziale vista mare, perfetta per creare un'accogliente zona lounge e godersi piacevoli momenti all'aperto.<hr>Il piano seminterrato, di circa 140 mq lordi (126 mq netti), ospita un ampio deposito e garage con accesso carrabile. Gli ambienti, particolarmente asciutti e privi di umidità di risalita, offrono generose superfici accessorie, con la possibilità di valutare la realizzazione di una zona taverna o di ulteriori spazi dedicati al tempo libero.<hr>All'esterno, il giardino privato di circa 1.100 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Gli ampi spazi verdi permettono di realizzare una piscina con solarium, zone relax e piacevoli aree attrezzate per pranzi e cene all'aperto.<hr>La villa si trova a pochi passi dalla splendida spiaggia di Santa Maria del Focallo, caratterizzata da sabbia dorata e acque cristalline, meta particolarmente amata anche dagli appassionati di kitesurf e sport acquatici. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, perfetta sia come residenza estiva per una famiglia numerosa, sia come casa vacanze da condividere con amici e ospiti. La presenza di due appartamenti e la vicinanza al mare la rendono inoltre interessante per chi desidera valutare un investimento nel settore delle locazioni turistiche. Un'opportunità per vivere il mare della Sicilia, con ampi spazi privati, comfort e interessanti possibilità di valorizzazione.