Appartamento

Nel quartiere di Oregina, in posizione strategica al confine con Castelletto e a due passi da Corso Firenze, proponiamo in vendita in Via Paleocapa un elegante appartamento di 94 mq situato al primo piano di uno stabile ordinato, con ascensore utilizzabile previo allacciamento. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, già pronta da vivere, in una posizione comoda e ben collegata al centro di Genova.

Immobile mai abitato post ristrutturazione e ristrutturato con materiali e finiture di ottimo livello, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, estetica e tecnologia. La pavimentazione SPC di ultima generazione dona continuità ed eleganza agli ambienti, mentre gli infissi in doppio vetro a taglio termico con apertura vasistas assicurano isolamento termico e acustico. Completano la proprietà tapparelle elettriche, porta blindata e un moderno impianto domotico gestibile tramite Alexa, per una casa smart e funzionale.

L'ingresso si apre su un ampio e luminoso open space con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere ben distribuite, un bagno moderno e una pratica dispensa, sempre molto utile per l'organizzazione domestica.

A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una cantina al piano di 8mq dotata di finestra, perfetta come spazio accessorio, deposito o area multifunzione.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: il quartiere offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, negozi e attività di prima necessità, oltre ai mezzi AMT che consentono rapidi collegamenti con il centro cittadino oltre alla vicina ascensore che collega direttamente con la Stazione Principe.

L'immobile è facilmente raggiungibile sia da Principe che da Castelletto tramite Corso Firenze.

Classe energetica E, un valore superiore agli standard medi cittadini, che garantisce maggiore efficienza e comfort abitativo e impianti sia elettrico che gas a norma.