Appartamento

Nel cuore dell’Appennino Bolognese, dove l’aria si fa fina e i sentieri raccontano storie millenarie, si nasconde un’opportunità immobiliare da non farsi scappare. A Quinzano, frazione di Loiano, a quota 700 metri, è stato messo in vendita un intero compendio che promette di diventare il fulcro di una nuova rinascita per il territorio.
Il prezzo di vendita, 90.000€, suona quasi come una provocazione in un mercato spesso inaccessibile. Ma qui non si acquista solo un fabbricato: si acquista una visione.
La proprietà è imponente e versatile, composta da:
• 7 unità abitative, (di 564 mq totali), pronte per essere ridisegnate;
• Un locale commerciale, vetrina ideale nel centro della frazione;
• 6 autorimesse, una rarità preziosa per i centri storici;
• Un suggestivo fabbricato rurale, ex stalla con fienile, che conserva intatto il fascino dell’architettura agricola di montagna.
Una posizione strategica tra Trekking e Archeologia
Ciò che rende questo immobile unico, però, non è solo il volume, ma la sua geolocalizzazione. Quinzano è una tappa fondamentale per chi percorre i sentieri CAI che portano a Monte Bibele.
A pochi chilometri si trova infatti l'area archeologica del villaggio etrusco-celtico, un sito di importanza internazionale che attira ogni anno studiosi, escursionisti e turisti da tutta Europa. La vicinanza a questo polo culturale apre le porte a scenari imprenditoriali di grande respiro:
• Un B&B o un albergo diffuso per i camminatori che cercano ristoro dopo una giornata tra scavi archeologici e vette appenniniche. L’ex stalla e il fienile potrebbero trasformarsi in un centro visite, una bottega artigiana o un punto di degustazione per i prodotti tipici locali.
La struttura, per dimensioni e collocazione, si presta magnificamente anche a progetti a forte valenza sociale. Il clima mite dell'altitudine e la tranquillità del centro cittadino la rendono la sede perfetta per una residenza per anziani. Qui, la qualità della vita non è un optional, ma una certezza garantita dal paesaggio e dalla comunità locale.
Certamente il fabbricato richiede una ristrutturazione importante. Ma è proprio questa la sua forza: la possibilità di modellare gli spazi partendo da un foglio bianco, con un investimento iniziale estremamente contenuto che permette di destinare il budget alla qualità del recupero edilizio.
In un'epoca in cui il "ritorno ai borghi" non è più solo una moda ma una necessità di vita e di business, il complesso di Quinzano rappresenta l'ultima vera frontiera per chi vuole costruire qualcosa di significativo.
Certificazioni in corso
Prezzo: € 90.000
Rif. 187
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
� Uffici:
• Loiano – Via Roma 5/3 TEL 051/6544138
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
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Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate.
Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali.
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