Appartamento

Appartamento in asta a Forio (NA) – Via Zappino 10 e 12 (CAP 80075)

L'immobile in asta è un appartamento situato al piano terra di un fabbricato a Forio (NA), in Via Zappino nn. 10 e 12. La costruzione risale presumibilmente al 1960. La zona è caratterizzata da insediamenti urbani prevalentemente consolidati, non lontano dal centro di Forio, con la presenza di attività commerciali e strutture ricettive. È possibile raggiungere facilmente le spiagge più importanti dell'isola.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 79,00 mq e una superficie utile di 74,00 mq. Si compone di cucina, due stanze, wc, disimpegno e un soppalco ad uso deposito. L'altezza minima della cucina è di circa 2,70 ml e massima di circa 3,60 ml. Il soppalco ha un'altezza di circa 1,30 ml. Il lotto include anche un deposito/cantina di circa 60,00 mq di superficie commerciale e 51,00 mq utile, con un'altezza massima di circa 3,70 ml e minima di circa 1,20 ml, coperto da una volta a botte. Lo stato manutentivo, funzionale e conservativo dei beni è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni e interni dell'appartamento e del deposito sono in legno e si trovano in normale stato di conservazione. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idrico e di aria condizionata in cucina e nella stanza 2. Non è presente un impianto di riscaldamento o gas. Il deposito 1 è dotato di impianto idrico ed elettrico. Le pertinenze dell'appartamento includono un cortile scoperto di circa 88,00 mq, un atrio/cortile coperto di circa 46,00 mq, un locale tecnico di 3,40 mq e due depositi (uno di 10,00 mq e uno di 1,00 mq).

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dal porto turistico e da autobus di linea, oltre a collegamenti tramite traghetti e aliscafi. L'area ricade in "Insediamenti Urbani Prevalentemente Consolidati (b)" secondo il P.U.C. del Comune di Forio. L'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile alla procedura fino al 30.06.2029 per l'appartamento, mentre il deposito è libero per la procedura in quanto occupato dall'esecutato per deposito masserizie.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 123.000,00
Offerta minima: € 92.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura (deposito)
• Contesto urbanistico consolidato
• Vicinanza al centro di Forio
• Buoni collegamenti
• Ampie pertinenze

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.