Appartamento

Ideale per Famiglie o Investimento , nel residenziale quartiere di Coverciano, nei pressi di Via della Rondinella, proponiamo un interessante immobile in vendita.

Situato in un gradevole contesto condominiale civile degli anni '60, troviamo un luminoso appartamento di 113 mq commerciali (95 mq calpestabili), posto al terzo piano di quattro, servito da ascensore.

L'immobile si presenta in buono stato conservativo ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale, tipica dell'architettura signorile del periodo, con ambienti ampi e soffitti alti che garantiscono un'ottima vivibilità.

Disposizione Interna
Attualmente l'appartamento è composto da 5 vani ben distribuiti:

- Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso e cucina abitabile separata.

- Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni.

- Servizi: Bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio.

Spazi Esterni e Pertinenze
Il punto di forza dell'immobile è il rapporto con l'esterno:

Balcone Angolare: una rarità che abbraccia il soggiorno e due delle camere, offrendo uno sfogo esterno arioso e diverse esposizioni.

Secondo Balcone: raggiungibile esclusivamente della cucina, ideale per la gestione domestica quotidiana.

Pertinenze: Completano la proprietà una cantina asciutta e un garage. Nota: per le attuali normative antincendio, il garage non è idoneo al ricovero di veicoli a motore, rendendolo perfetto come ampio deposito o magazzino.

Potenziale e Versatilità
L'appartamento è abitabile da subito, ma si presta a una personalizzazione moderna grazie alla pianta regolare:

Per Famiglie: Possibilità di creare un moderno open-space living mantenendo le tre ampie camere.

Per Investimento: Data l'ampia metratura e la disposizione, è facilmente trasformabile in un immobile da 4 camere da letto per locazioni a studenti o lavoratori, garantendo un'altissima redditività.

Caratteristiche Tecniche
Piano: Terzo con ascensore.

Riscaldamento: Termosingolo (autonomo).

Stato: Buono/Abitabile.

Consegna: L'immobile viene consegnato libero al rogito, nello stato visibile in foto (svuotato dagli arredi personali).

Contattaci per organizzare una visita.
Kw Signoria