Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Nettuno (RM) – Via Palestrina 26

L'immobile in asta è una villetta a schiera situata nel Comune di Nettuno (RM), in Via Palestrina n.26. Non sono rilevati vincoli per effetto del Piano Territoriale Paesistico Regionale (PTPR).

Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 218,98 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano seminterrato. Al piano terra si trovano l'ingresso, un salone con angolo cottura e un bagno sottoscala. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, è composto da un disimpegno, quattro camere da letto, un bagno, un balcone e un terrazzo con locale cantina. Il piano seminterrato ospita una cantina/magazzino e un locale tecnico. L'altezza interna utile del piano terra è di circa 2,70m, mentre al primo piano varia da 2,40m a 3,80m. Lo stato di conservazione generale è discreto, con presenza di fenomeni di degrado come macchie di umidità e muffe.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono presumibilmente di tipo diretto in cemento armato. Le strutture verticali sono di tipo misto con pareti in muratura e pilastri in cemento armato. I solai sono latero-cementizi. La copertura è in parte a tetto con tegole portoghesi e in parte a terrazzo con guaina bituminosa. Le pareti interne ed esterne sono intonacate. Le pavimentazioni interne, ad eccezione dei bagni, sono in parquet. La scala interna è rivestita in legno massello. I balconi e il viale d'accesso sono pavimentati con monocottura da esterno. Gli infissi esterni sono a taglio termico con doppio vetro e persiane in legno o metallo, mentre le porte interne sono tamburate. L'accesso è garantito da un portone blindato. L'immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione sottotraccia, impianto termico autonomo con termosifoni in alluminio e caldaia esterna, e macchine per condizionatore con split interni. Dispone di un giardino ad uso esclusivo e di due accessi privati su Via Palestrina, uno carrabile e uno pedonale, con spazio per almeno due posti auto scoperti.

Contesto e collegamenti
La villetta è situata in una zona periferica di Nettuno, con facile raggiungimento dei servizi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 227.544,46
Offerta minima: € 96.750,00
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Due posti auto
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.