Appartamento

Proponiamo in vendita in Riviera Marco Polo a pochi passi dal ponte di Via Colombo, luminoso appartamento al Piano Terra di 86 mq., su palazzina di tre piani con 10 unità totali, sprovvista di ascensore.
L'immobile, ristrutturato completamente verso la metà degli anni 2000, si compone di soggiorno, cucinino, 2 camere da letto (una matrimoniale ampia e una singola), servizio finestrato con doccia, terrazza di 11 mq. confinante con la Riviera Marco Polo, e magazzino/soffitta al Piano Quarto di mt. 3,70 x 2,60 con tetto a spiovere.
L'impianto di riscaldamento è del tipo autonomo a gas con termosifoni, caldaia installata a Novembre del 2024.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con uno split, inverter, installato in soggiorno, nella metà degli anni 2000.
Il fabbricato è del 1965 circa, le finiture all'interno dell'appartamento risalgono, invece, all'epoca del restauro: pavimenti in piastrelle, serramenti doppi, i primi in pvc bianchi con vetrocamera i secondi in alluminio con vetrocamera, zanzariere ovunque, porte interne bianche, impianto elettrico ed idraulico del 2005, doppia porta di ingresso blindata.
L'esposizione solare è su tre lati, Est, Sud ed Ovest, con affaccio esterno ed interno.
Le spese condominiali comprensive di tutti i servizi comuni ammontano a € 700,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 150,30 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la "E".