Rustico - Casale in vendita a Montespertoli, 351 mq

Nel cuore delle colline di Montespertoli, proponiamo in vendita caratteristica tenuta toscana con colonica, vigneto, uliveto e circa 5,8 ettari di terreno immersi nel paesaggio del Chianti fiorentino. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire nella campagna toscana più autentica.
Il compendio immobiliare si distingue per la sua versatilità e comprende una casa colonica di 212 m² disposta su due livelli, mantenendo la struttura delle tradizionali dimore coloniche toscane. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo con cucina abitabile, soggiorno, tre camere, bagno e terrazza d’ingresso. Il piano terra è storicamente dedicato alle attività dell'azienda agricola ed è circondato da un resede esclusivo. Questo piano ospita due caratteristiche cantine, ideali per la conservazione del vino o per future valorizzazioni degli spazi.
Accanto alla residenza, un fabbricato agricolo di 151 m² rappresenta la vera opportunità strategica della tenuta. Grazie a un progetto di trasformazione in civile abitazione, questo volume può diventare una villa indipendente o una dependance, ideale per chi desidera ospitare più nuclei familiari in totale privacy o avviare un’attività ricettiva.
Con 5,8 ettari di terreno, la proprietà vanta un patrimonio agricolo curato e produttivo:
- circa 20.000 m² di vigneto, per vivere l'emozione di produrre il proprio vino;
- circa 35.000 m² di uliveto, che disegnano il profilo delle colline e promettono un olio di qualità;
- bosco ceduo, per completare la cornice naturalistica della proprietà.
Con una superficie coperta totale di 360 m² e un comparto agricolo già a regime, questa tenuta rappresenta un'occasione rara per chi cerca il connubio perfetto tra la tradizione agricola toscana e il potenziale di una residenza di prestigio.
Vieni a scoprire il potenziale di questa tenuta, dove ogni scorcio racconta una storia di terra, passione e futuro.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.