Rustico - Casale

RIF. 388247 - In posizione tranquilla e immersa nel verde, in località Calaioni a Varzo, a circa 1300 metri di altitudine, proponiamo in vendita un ampio rustico ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o avviare un’attività in ambito agricolo e ricettivo.

La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 212 mq. Al piano inferiore troviamo quattro locali oltre a una comoda cantina, ideali come spazi di deposito, taverna o locali di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona abitativa, composta da quattro stanze e due bagni, ambienti ampi e luminosi, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.

Completano la proprietà due capannoni di circa 312 mq ciascuno, perfetti per attività agricole, allevamento o ricovero mezzi, oltre a un’ulteriore cantina di servizio. Il riscaldamento è attualmente garantito da due camini, che conferiscono all’immobile un’atmosfera autentica e montana.

La proprietà è servita da acqua, mentre non è attualmente collegata alla rete elettrica.
Il terreno di pertinenza si estende per circa 38.000 m², offrendo ampi spazi per coltivazioni, pascolo o eventuali sviluppi futuri. La costruzione risale al 1983 e la proprietà si trova a circa 7 minuti a piedi dalla strada principale, garantendo un buon equilibrio tra privacy e accessibilità.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità assoluta, panorami incontaminati e grandi spazi, perfetta sia come residenza privata sia come agriturismo o azienda agricola. sfbc