Villa

Per informazioni e visite – Broker di riferimento
+39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com

Residenza su tre livelli con camino, portico, box auto e ambienti dedicati alla convivialità all’interno del prestigioso comprensorio dell’Olgiata.
All’interno dell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata, questa porzione di villa quadrifamiliare rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e caratterizzato da elevata qualità abitativa.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e combina ambienti ampi e funzionali con spazi esterni vivibili, offrendo una distribuzione pensata sia per la quotidianità familiare sia per momenti di rappresentanza e convivialità.
Elemento distintivo della villa è il rapporto armonioso tra zona living, portico e giardino privato, che crea continuità tra interni ed esterni in un’atmosfera elegante e rilassata.

LOCATION
La proprietà si trova all’interno del comprensorio dell’Olgiata, uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati di Roma Nord.
Il quartiere è apprezzato per sicurezza, privacy, ampie aree verdi e qualità dei servizi, oltre alla vicinanza con scuole internazionali, circoli sportivi e principali collegamenti cittadini.

LA PROPRIETÀ
Porzione di villa quadrifamiliare sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, spazi accessori funzionali e una forte vivibilità degli esterni.
La proprietà si distingue per il contesto elegante e per la presenza di numerosi ambienti dedicati alla vita familiare e alla convivialità.

DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE
Piano terra – Zona giorno
L’ingresso introduce in un ampio salone con camino, ambiente centrale della casa progettato per accogliere momenti di relax e rappresentanza.
La cucina abitabile con tinello dialoga direttamente con il portico esterno e con il giardino privato, creando una piacevole continuità tra indoor e outdoor living.

Piano primo – Zona notte
La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e luminose, servite da doppi servizi e balcone.
Gli ambienti garantiscono comfort, privacy e una distribuzione funzionale ideale per la vita familiare.

Piano seminterrato – Sala hobby & servizi
Il piano seminterrato accoglie una grande sala hobby con camino, perfetta come area relax, home cinema o spazio dedicato alla convivialità.
Completano il livello lavanderia, ulteriori due stanze e servizi, ambienti estremamente versatili e adattabili alle diverse esigenze abitative.

GIARDINO & SPAZI ESTERNI
Il giardino privato e il portico rappresentano una naturale estensione della zona living, offrendo spazi ideali per outdoor dining, relax e vita all’aperto.
La presenza del patio esterno valorizza ulteriormente la vivibilità della proprietà durante tutto l’anno.

FINITURE & COMFORT
Comprensorio esclusivo
Camini nella zona living e sala hobby
Portico vivibile
Patio esterno
Giardino privato
Cucina abitabile con tinello
Sala hobby
Lavanderia
Distribuzione funzionale su tre livelli
Box auto
Contesto estremamente riservato

PLUS
Comprensorio Olgiata
Porzione di villa quadrifamiliare
Tre livelli
Giardino privato
Portico e patio
Doppio camino
Sala hobby
Cinque stanze complessive
Box auto
Contesto esclusivo e sicuro

POTENZIALITÀ D’USO
Perfetta come residenza principale per famiglie alla ricerca di privacy, spazi verdi e qualità abitativa in uno dei comprensori più prestigiosi di Roma Nord.

SCHEDA TECNICA
Tipologia: porzione di villa quadrifamiliare
Località: Olgiata – Roma
Livelli: 3
Camere: 3 + ulteriori ambienti accessori
Bagni: multipli
Cucina: abitabile con tinello
Sala hobby: sì
Giardino: privato
Portico: sì
Patio: sì
Box auto: sì
Camino: doppio