Villa

Benvenuti a Chiavari! Propongo in vendita, in Via Parma, in una zona comoda a tutti i servizi, un elegante villino a schiera con ingresso indipendente. L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e comprende anche il recupero del sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di 241,6 mq. Si accede alla proprietà tramite cancelletto privato, che conduce a un ampio terrazzo arricchito da piante ornamentali, fiori colorati e palme secolari. Un ambiente che regala una piacevole sensazione di tranquillità e riservatezza, pur trovandosi a pochi passi dal centro città. Distribuzione interna Piano rialzato • Ingresso • Cucina abitabile con balcone • Ampio soggiorno con grande balconata affacciata sul verde • Bagno finestrato • Ripostiglio • Terrazzo fronte casa e terrazzo sul retro Primo piano • Corridoio • Tre camere da letto matrimoniali, molto spaziose • Tre bagni, di cui uno en suite in una delle due camere del piano rialzato • Balconi Piano superiore • Terrazzo a tasca / solarium Dotazioni • Impianto di videosorveglianza con 3 videocamere e barre a infrarossi su ogni terrazzo • Portoncino blindato • Tende elettriche telecomandate su tutti i terrazzi • Climatizzazione con pompe di calore in ogni ambiente • Struttura insonorizzata lateralmente rispetto agli immobili confinanti • Struttura antisismica con sistema di “bunkerizzazione” (soletta del primo piano ancorata ai muri perimetrali) • Depuratore dell’acqua per uso alimentare con tecnologia NASA a osmosi inversa • Isolamento termo‑acustico totale - Classe energetica A2 Pertinenze • Posto auto scoperto di proprietà • Ulteriori posti auto condominiali disponibili • Vespaio/deposito sotto il terrazzo di 122 mq Superfici • Piano rialzato (abitazione principale): 122 mq • Primo piano (zona notte): 61 mq• Terrazzi: 42 mq • Posto auto esterno: 8 mq • Vespaio/deposito: 122 mq Ulteriori informazioni L’immobile viene venduto completamente arredato, con arredi moderni, eleganti e di alta qualità, pronto per essere abitato senza alcun intervento. L’esposizione della villa domina l’intera vallata, garantendo una piacevole brezza durante le serate estive. La posizione è strategica: a pochi chilometri dal centro e ben collegata all’autostrada, ideale per raggiungere comodamente le principali località balneari della zona, tra cui Cinque Terre, Rapallo, Santa Margherita Ligure e Portofino. Un’opportunità unica Una soluzione perfetta per chi cerca qualità, spazio, sicurezza e comfort, a pochi minuti dal mare e dal cuore di Chiavari. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.