Appartamento

Nel cuore del centro storico di Oria, in Via San Martino, tra vicoli ricchi di storia e scorci caratteristici, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione tipica dalle ampie metrature, impreziosita dalle tradizionali volte e da ambienti luminosi che conservano il fascino autentico delle dimore pugliesi.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, comprendendo un'abitazione principale al primo piano di circa 180 mq e quattro vani al piano terra per una superficie complessiva di circa 100 mq, ideali come locali accessori, studio professionale, dependance o spazi da valorizzare secondo le proprie esigenze.

L'abitazione al primo piano è composta da:

- Studio;
- Salotto;
- Sala da pranzo;
- Cucinotto;
- Soggiorno;
- Due camere da letto;
- Stanzetta;
- Ripostiglio;
- Bagno.

L'immobile dispone di doppio accesso indipendente al piano primo, una peculiarità che ne accresce il pregio e la funzionalità, consentendo una maggiore flessibilità nella gestione degli spazi e valorizzando le potenzialità della proprietà.

Al piano terra si trovano quattro vani accessori, tra cui un ampio garage dotato di deposito e bagno di circa 48 mq una caratteristica particolarmente rara e ricercata nel centro storico, ideale non solo per il ricovero di più autovetture ma anche come spazio multifunzionale a servizio dell'abitazione.

Gli ambienti conservano le caratteristiche volte della tradizione locale, elemento architettonico di grande fascino che dona autenticità e personalità agli spazi. La favorevole esposizione e le numerose aperture garantiscono inoltre un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

A completare la proprietà vi è il terrazzo sovrastante di esclusiva pertinenza, un prezioso spazio esterno nel cuore del borgo antico, ideale per realizzare una zona relax, un solarium o un'elegante area conviviale da vivere all'aperto.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una dimora di charme o una struttura turistico-ricettiva nel centro storico di Oria.

Caratteristiche principali
- Superficie complessiva circa 280 mq;
- Abitazione al primo piano di circa 180 mq;
- Locali al piano terra di circa 100 mq;
- Garage di circa 48 mq;
- Doppio accesso indipendente al piano primo;
- Terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva;
- Volte tipiche della tradizione locale;
- Ambienti ampi e particolarmente luminosi;
- Posizione nel centro storico;
- Da ristrutturare;
- Elevato potenziale di valorizzazione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.