Appartamento

Elegante Quadrilocale di Grande Metratura con Giardino e Alta Efficienza Energetica in zona Nomentana
A soli 3 km dal GRA (Uscita 11 Nomentana), all'interno di una riservata palazzina in cortina, proponiamo in vendita un appartamento signorile di ampia metratura situato al piano rialzato , perfetto per chi cerca spazio, comfort e massima efficienza energetica.

Gli Spazi Interni:
Zona Giorno: Uno spettacolare open space di circa 60 mq, che unisce un luminoso living con termocamino policombustibile e una moderna cucina a vista.
Zona Notte: Un ampio disimpegno conduce alle 3 camere da letto matrimoniali. La suite padronale gode di totale privacy grazie a un disimpegno dedicato e a un bagno privato. Un secondo bagno serve il resto della casa.

Gli Spazi Esterni:
Vivibilità esterna garantita da un comodo terrazzo, un balcone e circa 50 mq di giardino privato, già predisposto con colonnina Wallbox per la ricarica dell'auto elettrica.

Tecnologia, Comfort e Risparmio Energetico:
L'immobile è stato oggetto di una profonda e curata ristrutturazione volta al risparmio energetico e al comfort acustico, il tutto con materiali e rifiniture di pregio .
Impianto Fotovoltaico da 6 kW con vantaggioso contratto di Scambio sul Posto che assicura una rendita annuale superiore al fabbisogno energetico dell'abitazione.
Riscaldamento radiante elettrico a soffitto (controsoffitto isolato) integrabile a caldaia a condensazione e termocamino a legna/pellet.
Isolamento termo-acustico d'eccellenza: cappotto termico, insufflaggio di resine espandenti nelle intercapedini e isolamento acustico nelle zone sensibili.
Infissi di alta gamma: Legno con triplo vetro, zanzariere, persiane di sicurezza e avvolgibili coibentati e motorizzati.
Parquet massello doussie in tutta l'abitazione e pavimento riscaldato nel bagno principale .

Accessori: Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto riservato all'interno dell'area condominiale recintata e dotata di videosorveglianza .

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