Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio - Via Germania, 16, 99 mq

Nuova Costruzione: Bilivello con Terrazzo Panoramico e Box Auto – Marco Simone

In Via Germania, nella rinomata e tranquilla zona residenziale di Marco Simone (Guidonia Montecelio), proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli di nuova costruzione.

L'immobile si trova all'interno di una palazzina di nuova costruzione suddivisa in 3 piani e servita da ascensore, inserita in un contesto intimo e riservato composto da sole 11 unità abitative.

L’appartamento, si compone di:
* Zona Giorno: Ampio e luminoso salone con angolo cottura, ideale per accogliere familiari ed ospiti.
* Zona Notte: Tre comode camere da letto, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working.
* Doppi Servizi: Due bagni rifiniti con cura e dotati di materiali di prima scelta.
* Terrazzo Panoramico: Un meraviglioso ed ampio terrazzo vivibile con vista aperta, perfetto per cenare all'aperto, rilassarsi ed ampliare la vivibilità della casa durante la bella stagione.
* Box Auto: Comodo e pratico box auto di proprietà compreso nel prezzo.

EFFICIENZA ENERGETICA - CLASSE A4

Costruito secondo le più recenti ed avanzate normative in materia di risparmio energetico, l'immobile garantisce consumi ridotti ai minimi termini e un comfort abitativo di altissimo livello:

* Classe Energetica A4 (la massima efficienza sul mercato).
* Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW per la produzione autonoma di energia elettrica.
* Riscaldamento autonomo ad aria per un controllo rapido ed efficiente della temperatura interna.
* Cappotto termico per un eccellente isolamento termo-acustico sia d'estate sia d'inverno.

CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2027

PER LA VENDITA DI QUESTE UNITA ABITATIVE NON CE NESSUN COMPENSO PROVVIGIONALE.

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