Modena, zona Morane, nei pressi del centro commerciale “Rotonda” proponiamo ampia villa bifamiliare su lotto di 1100 mq del 1981 in mattoni faccia vista e cemento armato.
La villa è così composta:
Esterno: Giardino che circonda l’intera soluzione su tutti e 4 i lati, portico, lastrico solare e balconcino al piano rialzato per accedere alla soluzione.
Piano rialzato: Ingresso in zona comune con lavanderia, accesso alla prima abitazione composta da ingresso, soggiorno open space con cucina a vista ma con ambienti ben divisi e sfruttabili, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e ampio bagno.
Primo piano: Grazie alla scala interna in marmo raggiungiamo il pianerottolo del primo piano che da accesso all’appartamento principale composto da un ingresso, soggiorno ampio con camino e accesso sul balcone, cucina abitabile con accesso anche da questo locale al 2° balcone, disimpegno notte composto da 2 camere matrimoniali, di una con bagno in camera, una camera singola e un bagno comune.
Secondo piano: Salendo sempre la scala principale interna al contesto si raggiunge la mansarda con altezza massima di 2,5 m e minima di 1,15 m, attualmente al grezzo parzialmente e utilizzata come solaio, ma con possibilità di renderla abitabile e anche aumentarne l’altezza avendo l’approvazione del comune di poter alzare la soluzione rendendo abitabile l’intero piano.
La soluzione è degli anni ’80, originale, con materiali di costrizione ottimali e eterni nel tempo, necessita di migliorie indubbiamente per poterla vivere con la tecnologia di oggi, anche se è perfettamente funzionante nella parte impiantistica e gli infissi sono in legno con vetro doppio.
La posizione è ottimale, immersa nel verde, comoda a ogni tipo di servizio e il parco che circonda la casa garantisce la massima privacy agli abitanti.
Perché acquistare questo immobile?
Bifamiliare
Possibilità di alzare la soluzione
Spazi ampi
Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Taverna
Sono stata davvero felice del servizio ricevuto, hanno trovato la casa perfetta per le mie esigenze in una zona più tranquilla di Modena. Mi sono sentita seguita con attenzione e sincerità, apprezzand...
I
Irene Del Vecchio
4.7
Avevo bisogno di trovare un investimento immobiliare a Modena e sono stata davvero fortunata. Mi sono trovata seguita in modo professionale e disponibile, il team è molto serio e affidabile. Grazie a...
C
Chiara Fortunato
4.7
Ho trovato l’ufficio perfetto per la mia attività grazie a questa agenzia, che si è dimostrata davvero efficiente. La gestione burocratica è stata rapida e senza stress, e hanno spiegato tutto con mol...
C
Cinzia Arena
4.3
Se stai cercando un’agenzia immobiliare a Modena, ti consiglio di affidarti a chi conosce bene il mercato locale e sa spiegare tutto con chiarezza. Mi sono trovata molto bene perché sono stata seguita...
