Appartamento

Bologna (BO), Via Camonia – RIF. EH144 – Il privilegio raro di avere uno spazio esterno privato in città, perfetto sia da vivere ogni giorno sia da valorizzare come investimento.
Nel quartiere Santa Viola, una delle zone più comode e strategiche di Bologna, a pochi minuti dall’Ospedale Maggiore e ben collegata ai principali servizi, supermercati, negozi di quartiere e trasporto pubblico, proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq con ampia corte privata ad uso esclusivo. Una soluzione sempre più difficile da trovare, ideale per chi cerca indipendenza, praticità e un angolo riservato tutto proprio in città.
Situato al piano terra, l’immobile si presenta con ambienti ben organizzati e funzionali. L’ingresso conduce a un disimpegno che accompagna al bagno con box doccia; proseguendo si apre l’ambiente principale open space con angolo cottura, valorizzato da una grande vetrata con esposizione a sud, che dona luminosità naturale alla zona giorno.
A rendere l’appartamento più versatile rispetto al classico monolocale è la presenza di un ulteriore spazio separato dalla zona living, perfetto da utilizzare come angolo smart working, zona studio, area lettura o spazio organizzativo aggiuntivo.
Il vero elemento distintivo della soluzione è però l’ampia corte privata ad uso esclusivo: uno spazio raro in città, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax, aperitivi nelle sere estive, per chi ha animali domestici o per chi desidera creare un piccolo giardino urbano da personalizzare. Un ambiente esterno riservato, capace di trasformare un monolocale in una casa più completa, vivibile e piacevole.
L’affaccio interno garantisce tranquillità e riservatezza, mentre le dotazioni rendono l’immobile pronto da abitare: riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, porta blindata, infissi in doppio vetro/metallo, pavimentazione uniforme, ottime condizioni interne e spese condominiali contenute.
Grazie alla posizione strategica e alla presenza dello spazio esterno privato, l’immobile rappresenta una scelta particolarmente interessante sia per giovani professionisti alla ricerca della prima indipendenza, sia per investitori, considerata la forte richiesta locativa della zona legata alla vicinanza con ospedale, servizi e collegamenti.
Soluzione ideale anche per investimento, grazie alla licenza già presente per attività di B&B.
Una soluzione pronta, funzionale e di forte appeal, perfetta per chi cerca un immobile completo, con spazio esterno privato, in una zona servita e ben collegata di Bologna.

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Eden House Tel. 0512846104