Rustico - Casale

A breve distanza da Radicondoli, tra la Val d’Elsa e la Val di Cecina, è in vendita una proprietà dei primi del ’900 completamente ristrutturata, con una superficie di circa 455 mq. Il complesso comprende due edifici adiacenti – l’antico mulino e l’abitazione originaria – oggi suddivisi in cinque appartamenti indipendenti. L’edificio principale ospita reception, lavanderia, magazzino e tre appartamenti, tra cui uno più ampio con quattro camere e due bagni. Il secondo edificio accoglie altri due appartamenti con cucina, camera e bagno. La proprietà è circondata da circa 13.920 mq di terreno con giardino, piscina 12x6 m con solarium, uliveto di circa 250 piante, seminativo e bosco.
Stato e rifiniture
L’immobile, risalente ai primi del ’900, è stato accuratamente ristrutturato nel 2001 ed è oggetto di costante manutenzione nel tempo. Conserva intatto il fascino dell’architettura toscana tradizionale, con facciate in pietra e mattoni e ambienti interni caratterizzati da travi in legno a vista.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a GPL, con possibilità di allaccio alla rete di teleriscaldamento geotermico.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Sono inoltre presenti impianto fotovoltaico (da revisionare) e connessione Internet tramite Starlink.
Utilizzi e potenzialità
La configurazione dell’immobile si presta perfettamente sia all’inserimento nel circuito degli affitti turistici, sia alla realizzazione di un’unica prestigiosa residenza privata, ideale come dimora estiva per vivere e raggiungere facilmente le mete più iconiche della Toscana.
Ubicazione
Ci troviamo nel comune di Radicondoli, tra la Val d’Elsa e la Val di Cecina, in una posizione panoramica e riservata, immersa nella quiete della campagna toscana ma al tempo stesso comoda ai principali servizi.
La proprietà gode di una posizione strategica per raggiungere alcune delle mete più affascinanti della Toscana, tra cui la celebre Abbazia di San Galgano (25 minuti, 21 km) con la suggestiva spada nella roccia, Siena (50 minuti, 43 km), San Gimignano (50 minuti, 40 km), Volterra (50 minuti, 40 km, Firenze (1 ora e 10 minuti, 78 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 ora e 15 minuti, 85 km), Pisa (1 ora e 50 minuti, 103 km) e Bologna (2 ore e 10 minuti, 173 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.