Palazzo - Edificio

Antico borgo storico del VII secolo in posizione dominante sulle colline del Casentino, a pochi chilometri da Arezzo. La proprietà comprende oltre 2.200 mq di edifici da ristrutturare immersi in 112 ettari di terreno tra boschi, pascoli e castagneti. Il complesso, ricco di fascino e storia, gode di assoluta privacy, vista panoramica fino al Monte Penna e abbondanti risorse idriche grazie a sorgenti naturali e torrenti, risultando ideale per progetti ricettivi, agricoli o residenziali di prestigio.
Stato e rifiniture
Il borgo, abitato fino agli anni '70, richiede un intervento di recupero integrale.
Servizi e utenze
L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo e sorgente. Vi è abbondanza d’acqua su tutti i terreni, con anche fiume e ruscelli.
Il riscaldamento è alimentato da stufe a legna, inoltre sono presenti pannelli per il solare termico.
Elettricità presente, ma come tutti gli impianti da rivedere con dei tecnici.
Utilizzi e potenzialità
Il borgo si presta alla realizzazione di molteplici destinazioni di prestigio, offrendo all’investitore l’opportunità di reinterpretare i volumi esistenti per dar vita a un progetto di luxury hospitality, come un albergo diffuso di alto profilo. L’abbondanza d’acqua e la varietà dei suoli consentono inoltre lo sviluppo di un’azienda agricola contemporanea, mentre la posizione strategica, a breve distanza da Arezzo e Firenze, insieme all’atmosfera riservata e senza tempo del luogo, rende la proprietà ideale anche come residenza privata di rappresentanza, retreat esclusivo o centro culturale internazionale.
Ubicazione
A 5km da Talla (9min) – dove si possono trovare ristoranti, bar e generi alimentari, mentre il casello dell’autostrada si trova a 25min (28km).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto Firenze (85km, 1.20h), Aeroporto Pisa (151km, 2h), Aeroporto Perugia (114km, 1.45h), Aeroporto Roma (270km, 3.10h).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.