Villa in vendita a Perugia, 873 mq

Ci sono dimore che non si limitano a occupare uno spazio, ma lo nobilitano. Questa proprietà, incastonata sulla prestigiosa collina di Monte Luce, è una celebrazione della bellezza colta e della privacy assoluta: un luogo dove l’architettura si inchina alla natura per creare un’opera d’arte totale.
Il segno distintivo della residenza è l'intervento magistrale di Pietro Porcinai, il "poeta del paesaggio". In questa sede, l’architetto ha rinunciato a ogni eccesso per privilegiare l’essenza: un giardino che non è mero ornamento, ma un sistema di quinte naturali e prospettive studiate per incorniciare, da ogni finestra, il profilo eterno della città e delle valli umbre.
Stato e rifiniture
Questa imponente dimora, custodisce intatto il fascino architettonico del primo Novecento, distinguendosi per la solidità strutturale e l’eleganza dei volumi tipica delle residenze signorili dell’epoca. Al suo interno sono ancora presenti le finiture originali e i materiali nobili del periodo che conferiscono all'immobile un carattere autentico e una personalità storica definita.
La proprietà si presenta nel suo stato originario, rendendo e necessita di un ammodernamento della parte impiantistica. La ristrutturazione offre l'opportunità irripetibile di curare un restauro conservativo degli elementi decorativi esistenti, integrandoli con le più avanzate tecnologie abitative e soluzioni di design contemporaneo.
Servizi e utenze
La proprietà beneficia di una posizione infrastrutturale privilegiata, essendo servita da tutte le principali reti tecnologiche urbane, un aspetto che semplifica notevolmente il futuro processo di ristrutturazione e ammodernamento. Il collegamento all’acquedotto comunale, alla rete del gas metano e alla fognatura pubblica è già garantito, così come la copertura della rete elettrica e telefonica.
Utilizzi e potenzialità
L’eccezionale metratura e l’articolazione degli spazi interni ed esterni rendono questa dimora una proprietà estremamente versatile, capace di adattarsi a molteplici scenari di sviluppo di alto profilo. La proprietà si presta con straordinaria efficacia a essere riconvertita in una struttura ricettiva di altissimo livello, come un boutique hotel di charme o una dimora storica per eventi esclusivi. La bellezza del giardino panoramico e la storicità degli ambienti offrono una cornice perfetta per un turismo d’élite alla ricerca di autenticità e lusso discreto. La rara combinazione tra architettura del Novecento, ampie superfici e posizione dominante garantisce un investimento dal valore duraturo, pronto a trasformarsi in un nuovo punto di riferimento per il territorio.
Ubicazione
Situata nel cuore pulsante della città in una delle zone residenziali più esclusive e storiche di Perugia. La villa gode di una posizione privilegiata che garantisce una privacy assoluta pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal centro storico della città. L'affaccio è mozzafiato: una vista panoramica a 360° che spazia dai tetti della città vecchia fino alle valli circostanti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata ad una società.