Villa

Casa indipendente in asta a San Giovanni in Croce (CR) – Via Corte Guazzona 5 (CAP 26037)

L'immobile si trova a San Giovanni in Croce (CR), in una zona prevalentemente residenziale nel centro abitato, dotata di servizi primari e comodamente accessibile. Si tratta di un edificio di tipo unifamiliare, con nucleo originario datato a metà del 1800, oggetto di successivi rimaneggiamenti e aggiunte.

Superficie e distribuzione interna
La superficie abitativa è di 286 mq, con un'autorimessa di 25 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra è composta da cucina, soggiorno, salotto, un ripostiglio, il vano scala e un corridoio di collegamento tra due cortili interni. Al piano primo si trovano tre camere, un bagno e un disimpegno. Al piano secondo sono presenti tre locali adibiti a soffitta. Lo stato di manutenzione generale è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale ha struttura portante in muratura con mattoni pieni. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, legno e cotto. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in legno in alcune camere e in ceramica nel bagno e in cucina. Il bagno è completo di sanitari in porcellana bianca. Le porte interne sono in legno o legno e vetro, mentre i serramenti sono in legno, alcuni con doppi vetri, e dotati di tapparelle o imposte in legno. L'immobile è dotato di impianti tecnologici autonomi (elettrico, televisivo, idraulico, idrico, fognario). Il riscaldamento avviene tramite stufe a legna. All'esterno sono presenti una tettoia, otto locali accessori con funzione di ripostiglio/cantina e un'autorimessa in corpo a sé stante. Il cortile/giardino completa la proprietà.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata di San Giovanni in Croce. L'accesso principale carrabile e pedonale avviene da via Corte Guazzona n. 5, con un ingresso secondario pedonale da via Filanda n. 2. La zona è servita e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 168.300,00
Offerta minima: € 71.001,57
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampi spazi interni ed esterni
• Giardino privato
• Autorimessa
• Posizione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.