Villa

Scopri questa splendida villa indipendente situata a Mortara, in una zona tranquilla e strategica a pochi passi dal centro, dallo stadio e dalle ferrate dell'autobus. Costruita nel 2005 e mantenuta in ottimo stato, questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi ricerca spazio, comfort e efficienza energetica.

La villa si sviluppa su 2 livelli con una superficie commerciale di 110 m², suddivisi in 3 locali principali. Al piano terra troverai un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina con accesso diretto al cortile esclusivo, un completo bagno con antibagno e doccia e uno spazioso sottoscala che offre ulteriore spazio di archiviazione. Il primo piano ospita la zona notte con 2 camere (di cui una matrimoniale), una pratica cabina armadio, un secondo bagno con doccia e un ripostiglio funzionale.

Gli spazi esterni sono davvero affascinanti: un cortile esclusivo con giardino privato, una veranda esterna coperta perfetta per le cene estive, e un box/garage di circa 30 m² con possibilità di ricarica elettrica di base. Gli infissi sono stati completamente rinnovati in PVC con doppi vetri, garantendo isolamento termico e acustico superiore.

Dal punto di vista tecnologico e sostenibile, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a gas, condizionatori caldo/freddo, e un impianto fotovoltaico con pannelli solari che assicurano bassissimi consumi energetici. La classe energetica A1 con un consumo di soli 100,70 kwh/m² anno riflette l'eccellente efficienza della proprietà.

Una villa che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità ambientale, ideale per una famiglia che desidera vivere in serenità senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.