Appartamento

Nel cuore di una delle zone più richieste e dinamiche di Roma, in Via Aosta, tra l'eleganza residenziale e la vivacità commerciale del quartiere San Giovanni, proponiamo un immobile capace di conquistare al primo sguardo.

Una posizione semplicemente strategica: Via Aosta collega Piazza Re di Roma a Via Taranto, in un contesto ricco di negozi, servizi, locali e collegamenti impeccabili. A pochissimi passi si raggiungono le fermate Re di Roma (Metro A) e San Giovanni (Metro A e C), rendendo ogni spostamento rapido e comodo.

Vicinanza Basilica di San Giovanni in Laterano, passeggiate rilassanti nel verde del Parco della Caffarella e tutta la comodità di un quartiere vivo, elegante e perfettamente servito.

L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo, con interventi studiati per offrire comfort, sicurezza ed efficienza nel tempo, eliminando i costi e le incognite tipiche delle ristrutturazioni future.

Tra i principali punti di forza:

Coibentazione e intercapedini perimetrali, pensate per creare una barriera protettiva ;

Ambienti più sani grazie al ricircolo d'aria che mantiene i muri asciutti e previene condense e muffe;

Impianto elettrico completamente nuovo, certificato e a norma, per garantire massima sicurezza e tranquillità;

Illuminazione moderna con faretti e tecnologia LED integrata, per un perfetto mix tra design contemporaneo e risparmio energetico;

Impianto idrico rifatto integralmente, evitando perdite, rotture improvvise e costosi interventi futuri;

Riscaldamento autonomo, per gestire liberamente temperatura e consumi secondo le proprie esigenze;

Caldaia nuova esterna, soluzione intelligente che libera spazio interno, migliora l'efficienza e riduce i consumi.

Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dagli impianti certificati e dell'efficientamento energetico: elementi che aumentano sensibilmente il valore dell'immobile nel tempo, rendendolo più sicuro, più appetibile e più facilmente rivendibile.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere Roma in una delle sue aree più ambite, senza rinunciare alla comodità di una casa pronta da abitare, moderna e pensata per durare nel tempo.

L'immobile è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cabina armadio e doppi servizi.

Destinazione d'uso ufficio A/10.