Villa

Per chi sogna una villa immersa nel verde, in posizione tranquilla ma strategica, a pochi passi dal centro abitato e a pochi metri dalla statale 106, proponiamo in vendita un'imperdibile proprietà: uno stabile di tre piani fuori terra, completo di mansarda panoramica e dependance, situato all'ingresso di Melito Porto Salvo, in via dei Greci. Il tutto su un lotto di terra di oltre 2.000 mq, coltivato, ricco di piante, fiori ed alberi da frutto. Il cancello d'ingresso ci accoglie nel giardino ornato con palme e varie piante. Si possono parcheggiare comodamente tre/quattro auto nella parte cementata, anche se il fabbricato è dotato di un ampio cantinato al piano terra adibito a garage. Il giardino d'ingresso separa lo stabile, a sinistra, dalla dependance, a destra, che è a tutti gli effetti un appartamento indipendente (la "vecchia abitazione" dei proprietari, costruita negli anni '70) di circa 130 mq. La villa è stata costruita nei primi anni '90 ma da poco rifinita esternamente con cappotto termico ed un piano di copertura a falde, completamente isolato e ricoperto con tegole in laterizio. Si sviluppa su tre piani, indipendenti tra loro, di circa 300 mq ciascuno: - il piano terra, ben rifinito ed abitato, è composto da ingresso in ampio corridoio, un grande salone che gode di una bellissima veranda coperta, veranda che serve anche la cucina; quest'ultima, a sua volta, è servita da un vano lavanderia che ha accesso diretto al vano cantinato, al quale si accede anche dall'esterno tramite due saracinesche che ne consentono l'uso come garage; la zona giorno è servita dall'ampio bagno principale; la zona notte è composta da tre camere da letto, bagno di servizio e ripostiglio. Ogni camera è dotata di pompe di calore. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. Lo spazio esterno al piano terra è attrezzato con una grande veranda, zona barbecue, doccia, autoclave; - il primo ed il secondo piano sono ancora allo stato rustico. La dependance, di circa 130 mq, è molto particolare, con giochi di livello tra i vari ambienti ed una parte soppalcata. Il terreno intorno alla villa si presenta in buona parte pianeggiante ed in parte terrazzato, coltivato ad alberi da frutto. La proprietà fa parte del consorzio di bonifica per cui sono garantite la distribuzione dell'acqua oltre che la manutenzione ordinaria e straordinaria delle infrastrutture idriche. La struttura è perfetta per realizzare diversi appartamenti (i due piani rustici possono essere divisi in due appartamenti a piano), può ospitare una casa di cura, una casa di riposo, una struttura ricettiva, un locale ricevimenti, sfruttando lo spazio esterno. DA VEDERE! Al prezzo va aggiunta la provvigione per la mediazione pari al 4%. Chiama e prenota un appuntamento! Associata FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, l'agenzia "Progetto Immobiliare" è un vero e proprio studio di consulenza, di mediazione e di servizi di Architettura che nasce con lo scopo di seguire ed affiancare il cliente in tutte le fasi della compravendita immobiliare: dall'analisi della documentazione alla valutazione, dal disbrigo pratiche urbanistico-catastali alla messa in pubblicità sui maggiori portali nazionali ed internazionali, dalla proposta alla consulenza mutuo, dal compromesso al rogito notarile, il tutto con la massima serietà e trasparenza, professionalità ma anche complicità col cliente venditore e/o acquirente, che supera così le sue paure e le sue perplessità ed affronta con serenità quello che per tutti noi è uno dei momenti più importanti e delicati della nostra vita: l'acquisto o la vendita della nostra casa! Affidarsi ad un consulente esperto è importante; affidarsi ad un consulente esperto che ti ascolta e ti supporta lo è ancora di più! Le nostre tariffe: - 4% per importi superiori ai 100.000 euro - 4.000 euro per importi inferiori ai 100.000 euro.