Descrizione
In una posizione esclusiva e riservata, a breve distanza dal lungomare e dal cuore più autentico del porto di Carloforte, sorge questa villa indipendente con giardino, dove architettura residenziale e paesaggio mediterraneo si fondono in perfetta armonia. La proprietà, sviluppata su pianta rettangolare, è incorniciata da suggestive mura a secco e arricchita da pietra naturale e vegetazione tipica della macchia mediterranea, elementi che conferiscono all’intero contesto un’atmosfera di grande privacy, eleganza e autenticità. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino, una master room con bagno en suite, una cucina abitabile, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Al piano primo si trovano due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con vista aperta sul giardino e parziale vista mare, ciascuna con bagno en suite, oltre a una terza camera singola con affaccio sul giardino retrostante. Tutti i bagni sono stati recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, comprensiva del rifacimento integrale degli impianti idraulici e dei sanitari. L’abitazione è completamente servita da rete idrica pubblica e fognatura comunale, garantendo piena efficienza e autonomia gestionale senza necessità di sistemi di approvvigionamento alternativi. Sul piano energetico, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, a supporto di una gestione moderna e sostenibile dei consumi. Il giardino, elemento centrale della proprietà, ospita due pozzi artesiani, di cui uno attivo con pompa ad immersione interamente alimentata dal sistema fotovoltaico. Il pozzo attivo garantisce una produzione costante di acqua dolce destinata esclusivamente alla manutenzione del verde, contribuendo a valorizzare ulteriormente l’autonomia e la sostenibilità della proprietà. Alle spalle della villa si estende inoltre un suggestivo terreno collinare immerso nella macchia mediterranea, uno spazio naturale di grande fascino che regala assoluta tranquillità, silenzio e privacy. Qui il paesaggio si apre verso una splendida vista mare, offrendo angoli di relax unici e un contatto autentico con la natura incontaminata dell’Isola di San Pietro. Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere o investire in un immobile indipendente, tecnologicamente avanzato e immerso in un contesto naturale di rara bellezza, a pochi passi dalle acque cristalline dell’Isola di San Pietro.
