Appartamento

Appartamento in asta a Bargagli (GE) – VIA DOLO 2B (CAP 16021)

L'immobile in asta si trova a Bargagli (GE), in Via Dolo 2B, ed è un piccolo edificio da terra a tetto. È situato in una zona isolata e prettamente agricola, raggiungibile pedonalmente dalla viabilità ordinaria su Via Dolo. Dista circa 20 km dal casello autostradale di Genova Est e 25 km dalla stazione ferroviaria di Genova Brignole.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 128 mq e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto. L'immobile si presenta in uno stato manutentivo sufficiente, sebbene versi in completo stato di abbandono da qualche tempo.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e i solai in laterocemento, entrambi in buone condizioni. La copertura è in legno a falde, anch'essa in buone condizioni. I tamponamenti esterni sono in muratura di mattoni. Il portone d'accesso è a doppia anta in legno. La cucina presenta pavimenti in piastrelle di ceramica e rivestimento pareti in perlinato di legno, in condizioni sufficienti. I bagni hanno pavimenti e rivestimenti in grès ceramico, in buone condizioni. I pavimenti sono in parquet di legno. Le pareti sono in tinta lavabile. L'impianto elettrico è sottotraccia ma sprovvisto di certificazione. L'impianto termico è autonomo con caloriferi, ma la caldaia non è presente. L'impianto ACS è dotato di boiler elettrico. L'immobile include un terreno agricolo adiacente di 520 mq, totalmente incolto con giacitura leggermente acclive.

Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in Zona Ep - Zone agricole produttive per orticoltura e frutticoltura, secondo la cartografia del vigente strumento urbanistico del Comune di Bargagli. È inoltre soggetto a vincolo idrogeologico ai sensi del R.D. n. 3267/1923 e si trova in un'area a rischio geologico lieve o trascurabile. L'immobile è libero per la procedura e la zona è caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.000,00
Offerta minima: € 8860,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Contesto agricolo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.