Rustico - Casale

Rustico in asta a Giusvalla (SV) – Località Pianfrecioso 5 (CAP 17010)

L'immobile è ubicato in località Pianfrecioso del Comune di Giusvalla (SV), in una zona rurale agricola raggiungibile dalla Strada Provinciale 542. L'edificio, ristrutturato nel 2012, si sviluppa su un unico piano rialzato ed è circondato da un terreno incolto ad uso prato con alcuni pini.

Superficie e distribuzione interna
Il rustico ha una superficie commerciale complessiva di 135,30 mq. L'accesso principale avviene tramite una scala in cemento sul fronte sud, aprendosi in un ampio locale ad uso soggiorno e cucina. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. È presente un ripostiglio/lavanderia con accesso diretto a un locale deposito esterno di 28 mq. Sul fronte ovest si trova una piccola cantina seminterrata accessibile con scala in cemento. L'altezza interna è di 270 cm con controsoffitto. L'immobile include anche un terreno agricolo di 985 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Le finestre sono in alluminio color marrone con doppio vetro, mentre le persiane sono originali in legno. Gli impianti elettrico e idrico sanitario sono stati revisionati nel 2012, anno in cui sono state sostituite anche le porte, i sanitari e le finiture interne. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a pellet e radiatori in alluminio alimentati da caldaia a GPL (con bombolone da spostare all'interno della corte pertinenziale). La proprietà è delimitata da una recinzione in ferro e muretti in cemento, con accesso tramite cancello in ferro dalla strada.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre sufficienti parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è regolare.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.700,00
Offerta minima: € 39.525,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 00:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte/giardino
• Ristrutturato nel 2012
• Zona rurale tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.