Appartamento

Disponibile dal 1° settembre 2026, riservato esclusivamente a soggetti con REQUISITI DI TRANSITORIETA'. Il contratto di locazione transitorio (della durata massima di 18 mesi) richiede una specifica motivazione documentabile che giustifichi la temporaneità dell'esigenza abitativa dell'inquilino. Non sono ammesse motivazioni generiche, e la causa deve essere supportata da prove scritte. Le più comuni riguardano:
•Trasferimento temporaneo di lavoro in altra città, comprovato dal contratto o dalla lettera del datore di lavoro che dichiara la durata della trasferta
•Master annuale o post-laurea, attestato dall’iscrizione all’ateneo
•Esigenze sanitarie proprie o di un familiare convivente, comprovate da certificazione medica che indichi la durata presunta delle cure
•Acquisto/Ristrutturazione di altro immobile, ad esempio fra rogito di compravendita e disponibilità materiale dell’abitazione, dimostrata con copia del preliminare o del rogito oppure lavori di ristrutturazione in corso che rendono la propria abitazione principale inagibile. Sono richieste referenze documentabili.

Scopri questa straordinaria soluzione abitativa nel cuore di Testaccio, un'oasi di tranquillità e comfort perfetta per chi cerca uno spazio intelligentemente organizzato su due livelli. Con 48 m² commerciali e 42 m² calpestabili, questo monolocale su due piani rappresenta l'ideale equilibrio tra funzionalità e eleganza, completamente arredato e pronto per accoglierti.
Spazi Generosi e Intelligentemente Distribuiti

Al piano principale troverai una zona giorno con divano letto, ideale per rilassarsi e ricevere ospiti, mentre l'angolo cottura completo di lavastoviglie ti permette di preparare i tuoi piatti preferiti con praticità. L'ingresso accogliente dispone di una comoda armadiatura per riporre i tuoi effetti personali. La zona notte, sapientemente soppalcata, offre un'ampia vasca angolare creando un'atmosfera spa direttamente a casa tua, il servizio al piano principale è dotato di doccia.

Situato in uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento gode di un'esposizione interna sul cortile silenzioso, garantendo tranquillità e privacy. L'orientamento Est regala una piacevole illuminazione naturale durante le prime ore della giornata. Costruito nel 1939, questo immobile mantiene il fascino storico romano con tutti i comfort moderni.

Il riscaldamento a pompa di calore alimentato a gas naturale assicura il tuo benessere nel periodo invernale. L'immobile è completamente arredato, e fornito di tutto il necessario, dalle stoviglie, asciugamani, piumoni, lavatrice, televisore ecc. eliminando ogni preoccupazione logistica.

Condizioni Contrattuali Trasparenti

L'immobile viene dato in locazione esclusivamente con contratto TRANSITORIO (no uso recettivo). Canone mensile: €970,00. Spese condominiali, internet e TARI (Tassa Rifiuti): €125,00 a rimborso mensile unitamente al canone di locazione di € 970,00 + 125,00 per un totale di € 1.095,00 mensili. Le utenze di luce e gas sono a consumo con rimborso delle bollette che rimangono intestate alla proprietà.

Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Roma, mantenendo uno stile di vita pratico e confortevole!

Prezzo
970 €/mese
Cauzione di 2 mesi
125 €/mese di spese condominiali, internet e TARI