Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Roma (RM) – Via Casilina 1944

L'immobile in asta è una porzione di villetta bifamiliare situata a Roma, nella località Finocchio, in Via Casilina 1944. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, trovandosi a soli 600 metri dalla fermata Monte Compatri/Pantano della metro linea C e a 200 metri da quella Graniti. La villetta, realizzata con struttura in cemento armato e copertura a tetto, è rifinita esternamente ad intonaco e fa parte di un compendio immobiliare con ingresso principale e accesso carrabile da Via Casilina.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 236 mq. Si sviluppa su tre livelli: il Piano Terra è adibito a soggiorno, cucina, 3 camere da letto e due bagni, con accesso diretto alla corte esterna. Il Piano Primo Sottotetto ospita una camera. Il Piano Interrato è suddiviso in un locale pluriuso, sala hobby, cucina e bagno. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti e i soffitti sono tinteggiati, la pavimentazione e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno con persiane esterne. Gli impianti tecnologici risultano funzionali. La villetta include una corte esterna di 265 mq e una porzione di terreno di circa 1.436 mq. Sono presenti due garage al piano interrato, attualmente fusi e adibiti a spazi residenziali.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona suburbana di Roma, caratterizzata da un tessuto prevalentemente residenziale. Gode di buoni collegamenti grazie alla vicinanza delle fermate della metro C. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e archeologici, inclusa la Carta dell’agro n° 76 denominato Acquedotto Felice, e a vincolo sismico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 375.000,00
Offerta minima: € 225.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte esterna e terreno di pertinenza
• Vicinanza a fermate metro C

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.