Appartamento

Appartamento in asta a Graffignano (VT) – Via San Bernardino 42 (CAP 01020)

L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Graffignano, nella frazione di Sipicciano, in Via San Bernardino n. 42. Si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina condominiale, in un'area residenziale urbanizzata, a circa sei chilometri dal centro di Graffignano. Il fabbricato, costruito prima del 1967, è dotato di un portone di ingresso comune che affaccia direttamente sulla via pubblica principale.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie utile interna di circa 87,82 mq. È composta da un corpo principale con corridoio, due camere e un vano soffitta di circa 27,18 mq con altezza variabile tra 1,60 e 2,70 m, dotato di lavello e camino. Completano l'appartamento un ulteriore vano, un bagno e un piccolo WC posto sul mezzanino del vano scala condominiale. L'immobile si presenta in scadenti condizioni di conservazione e manutenzione, necessitando di un generale intervento di manutenzione straordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato realizzato con una struttura in muratura e solai in legno, con copertura in gran parte a falde e in parte piana. Le finiture sono obsolete e scadenti. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento e necessita del rifacimento degli impianti elettrici e idrici, oltre alla revisione della copertura e al rifacimento dell'impermeabilizzazione. Tutti i vani sono finestrati.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale urbanizzato. L'appartamento è libero per la procedura e non risulta gravato da contratti di locazione. Sebbene l'area sia gravata da diritti di uso civico di pascolo e legnatico, il bene è pienamente commerciabile.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.300,00
Offerta minima: € 19.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in zona residenziale
• Commerciabile nonostante usi civici

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.