Rustico - Casale

A soli 10 km dal centro di Roma, in una posizione strategica ed esclusiva tra l’Ardeatina e la via di Porta Medaglia (precisamente in Via del Boschetto della Bella Cenci), proponiamo in vendita un affascinante casale su due livelli, vero connubio tra storia e potenzialità, immerso in un'oasi di pace con vista privilegiata sui Castelli Romani.
La proprietà, circondata da un parco privato di circa 1 ettaro (10.000 mq), vanta un layout interno versatile e ampi margini di sviluppo:
Il Casale Principale (su due livelli) con due ampi manufatti laterali (ex stalle): La struttura si presenta con il tetto completamente ristrutturato ed è pronta per essere personalizzata negli interni.
Al primo piano la disposizione prevede già 2 appartamenti indipendenti, ideali per accogliere più nuclei familiari, creare una struttura ricettiva o destinare una parte della proprietà a uffici/personale.
Nel parco privato sono presenti vecchi manufatti adiacenti che sviluppano complessivamente 250 mq di superficie residua. Un potenziale straordinario per realizzare una dependance indipendente, una zona wellness/spa a servizio della casa, o un'ulteriore dependance per gli ospiti
Grazie ai due appartamenti già definiti e ai volumi da recuperare, questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per:
1 Residenza bifamiliare o di altissimo prestigio per chi cerca privacy assoluta e grandi spazi a due passi dalla Capitale.
2 Attività ricettiva di charme / Relais / B&B di lusso, ottimizzando la rendita del primo piano e sfruttando la vicinanza strategica all'aeroporto di Ciampino e al G.R.A. per eventi e turismo.
**Nota Bene** Tutte le informazioni di qualsivoglia natura contenute nel presente annuncio hanno mera finalità illustrativa e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. La Paless immobilare è una società da molti anni qualificata e specializzata nel settore dell’intermediazione immobiliare, delle cessioni d’aziende commerciali, della ricerca e selezione di location commerciali in tutta Italia per Aziende interessate ad ampliare il proprio business con nuovi punti vendita. I nostri Clienti sono le più importanti e conosciute aziende dei settori dell’abbigliamento, degli accessori, delle calzature, della grande distribuzione e della ristorazione. La Società si affida ad un team di esperti e ad un network di professionisti in grado di mettere a disposizione dei Clienti la miglior esperienza possibile nel campo immobiliare, offrendo un servizio ineccepibile alle società e ai privati con cui condivide un obiettivo comune. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.