Villa in vendita a Roma - Via Filippo De Filippi, 340 mq

In un contesto residenziale immerso nel verde, a pochi minuti da Via di Fioranello e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa unifamiliare con parco privato di circa 1.500 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 340 mq lordi interni, gode di quattro esposizioni che garantiscono luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è dotato di due accessi carrabili e un ingresso pedonale. All'ultimo pian è presente un'altra unità immobiliare, di dimensioni più contenute, intestata ad un altro proprietario e non in vendita.

Il piano rialzato si apre su un ampio terrazzo coperto con piacevole vista panoramica ed è composto da ingresso, cucina abitabile con doppia esposizione e accesso diretto al terrazzo, elegante salone doppio con camino, disimpegno, doppi servizi, tre spaziose camere matrimoniali, uno studio, ripostiglio e zona lavanderia.

Il piano seminterrato, completamente indipendente grazie agli accessi carrabile e pedonale dedicati, è composto da un'ampia autorimessa tripla, salone con camino, cucina, due camere, servizio e ripostiglio. Questo livello necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però interessanti possibilità di personalizzazione.

La proprietà si presenta in buone condizioni al piano rialzato e, nel suo complesso, rappresenta una soluzione dalle notevoli potenzialità, ideale anche per chi desidera realizzare un frazionamento in più unità abitative o creare una soluzione multifamiliare.Dal punto di vista costruttivo, la villa evidenzia caratteristiche edilizie di ottimo livello: solide fondamenta, ampia intercapedine perimetrale a protezione della struttura e ambienti dagli spazi generosi, elementi che ne testimoniano la qualità costruttiva.

La documentazione urbanistica è regolare e conforme alla normativa vigente.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità della campagna romana, con affacci aperti sul verde e un'atmosfera riservata, la proprietà si trova al contempo a breve distanza da servizi, attività commerciali e dalle principali vie di collegamento. Un equilibrio ideale tra privacy, natura e comodità, lontano dal caos cittadino ma senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva con ampi spazi interni ed esterni, oppure per famiglie numerose e investitori interessati a valorizzarne le importanti potenzialità.